裁判字號：福建金門地方法院103年重訴字第1號民事判決
裁判日期：民國103年08月15日
裁判案由：土地所有權移轉登記
福建金門地方法院民事判決103年度重訴字第1號原告 許爾謙
許爾傑 共同訴訟代理人 李志澄 律師被告 許乃超 上列當事人間請求土地所有權移轉登記事件，經本院於民國103年8月5日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將如附表所示之土地就其所有之權利範圍按如附表所示原告請求移轉之權利範圍辦理所有權移轉登記予原告二人 公同 共有。
訴訟費用由被告負擔。
事實與理由
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，准其一造辯論而為判決。
二、原告之主張：附表所示之26筆土地（下稱本件土地）原屬 許太白 、 許太清 、 許太水 繼承而共有。嗣因上開三人先後旅居新加坡及緬甸，故本件土地僅先登記為許太白所有。許太白過世後則由被告繼承為所有權人。又因被告旅居美國，故與金門縣許氏宗親會簽立「委託代管祖遺產業協議書」，委託該宗親會代管本件土地。而許太清已過世，原告二人為許太清之繼承人，因繼承該信託及借名之契約關係而為所有權人，原告已無意再繼續此關係，爰以本件起訴狀繕本之送達，為終止信託及借名登記之法律關係，並請求被告應將本件土地之權利範圍之三分之一，辦理移轉登記為原告二人公同共有，故聲明如主文所示。
三、被告始終未到庭，亦未曾以書狀作何主張或陳述。
四、原告主張之事實，有土地清冊及訴訟標的價額計算表乙份、原告請求移轉登記權利範圍表乙份、土地登記簿謄本26份、委託代管祖遺產業協議書影本乙份、駐新加坡代表處辦理認證之繼承系統表、原告出生證明、身分證明、繼承聲明為憑，復經協議書上之見證人 許淑林 到庭證實確有上開協議可資佐證。被告對於原告主張之事實，已於相當時期受合法通知，而未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項之規定，視同自認原告主張之事實。故認定原告之主張為真實。
五、依上所述，原告主張如附表所示之土地有三分之一之權利信託登記在被告名下，其以本件起訴狀繕本之送達（即103年3月8日）作為終止信託及借名登記後，依繼承、所有權之法律關係，起訴請求被告應將附表所示土地權利範圍各三分之一，辦理移轉登記為原告公同共有，為有理由，應予准許，故判決如主文所示。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。
中華民國103年8月15日
民事第一庭法官張珈禎以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年8月15日
書記官陳鴻璋┌───────────────────────────────────────────────┐│附表：│││├─┬────────┬──┬─────┬────┬────────┬────┬────┬───┤│編│土地地號│地目│面積│公告現值│土地現值│被告權利│原告請求│││號│││(平方公尺)│(新台幣)│(面積×公告現值)│範圍│移轉權利││││││││││範圍││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│1│金門縣金城鎮城隍│建│248.00│46,500元│11,532,000元│全部│3分之1為││││廟段7地號││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│2│金門縣金城鎮城隍│建│48.03│24,700元│1,186,341元│全部│3分之1為││││廟段138地號││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│3│金門縣金城鎮城隍│建│54.25│24,700元│1,339,975元│全部│3分之1為││││廟段139地號││││││公同共有││││││││││││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│4│金門縣金城鎮祥瑞│建│19.22│31,900元│613,118元│全部│3分之1為││││段499地號││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│5│金門縣金城鎮祥瑞│建│83.85│30,523元│2,559,354元│全部│3分之1為││││段518地號││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│6│金門縣金城鎮祥瑞│建│141.10│30,523元│4,306,795元│全部│3分之1為││││段519地號││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│7│金門縣金城鎮祥瑞│建│305.14│31,900元│3,656,564元│20000分│60000分││││段786地號│││││之7513│之7513││││││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│8│金門縣金城鎮祥瑞│建│32.77│31,900元│392,691元│20000分│60000分││││段810地號│││││之7513│之7513││││││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│9│金門縣金城鎮祥瑞│建│37.47│31,900元│449,012元│20000分│60000分││││段838地號│││││之7513│之7513││││││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│10│金門縣金城鎮祥瑞│建│7.32│31,900元│87,717元│20000分│60000分││││段843地號│││││之7513│之7513││││││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│11│金門縣金城鎮祥瑞│建│11.92│31,900元│142,840元│20000分│60000分││││段844地號│││││之7513│之7513││││││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│12│金門縣金城鎮祥瑞│建│2609.25│31,900元│31,267,256元│20000分│60000分││││段847地號│││││之7513│之7513││││││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│13│金門縣金城鎮祥瑞│建│28.95│31,900元│346,915元│20000分│60000分││││段848地號│││││之7513│之7513為││││││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│14│金門縣金城鎮祥瑞│建│2.45│31,900元│78,155元│全部│3分之1為││││段849地號││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│15│金門縣金城鎮祥瑞│建│109.55│31,900元│3,494,645元│全部│3分之1為││││段850地號││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│16│金門縣金城鎮祥瑞│建│112.00│31,900元│3,572,800元│全部│3分之1為││││段851地號││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│17│金門縣金城鎮祥瑞│建│148.18│31,900元│1,775,676元│20000分│60000分││││段877地號│││││之7513│之7513為││││││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│18│金門縣金城鎮祥瑞│建│30.29│31,900元│362,972元│20000分│60000分││││段881地號│││││之7513│之7513為││││││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│19│金門縣金城鎮祥瑞│建│15.23│31,900元│182,505元│20000分│60000分││││段967地號│││││之7513│之7513為││││││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│20│金門縣金城鎮祥瑞│建│376.33│31,900元│4,509,651元│20000分│60000分││││段968地號│││││之7513│之7513為││││││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│21│金門縣金城鎮祥瑞│建│3.67│31,900元│43,978元│20000分│60000分││││段969地號│││││之7513│之7513為││││││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│22│金門縣金城鎮旗牌│旱│1,242.00│5,000元│6,210,000元│全部│3分之1為││││段183地號││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│23│金門縣金寧鄉后垵│旱│433.54│2,600元│1,127,204元│全部│3分之1為││││段42地號││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│24│金門縣金寧鄉后垵│旱│663.03│2,600元│1,723,878元│全部│3分之1為││││段103地號││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│25│金門縣金寧鄉寧湖│旱│627.01│7,600元│4,765,276元│全部│3分之1為││││一劃段548地號││││││公同共有││├─┼────────┼──┼─────┼────┼────────┼────┼────┼───┤│26│金門縣金城鎮北一│旱│1,000.55│6,100元│3,051,678元│2分之1│6分之1為││││段417地號││││││公同共有││└─┴────────┴──┴─────┴────┴────────┴────┴────┴───┘