裁判字號：臺灣臺北地方法院107年訴聲字第12號民事裁定
裁判日期：民國107年03月16日
裁判案由：聲請許可為訴訟繫屬事實之登記
臺灣臺北地方法院民事裁定107年度訴聲字第12號聲請人 蔡錦麗 代理人 馬在勤 律師複代理人 陳佳雯 律師相對人 陳桂美
周茂壽 上列聲請人與相對人間聲請許可為訴訟繫屬事實之登記事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
理由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明本案請求。前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同。第五項裁定應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實，由原告持向該管登記機關申請登記，民事訴訟法第254條第5項、第6項前段、第7項、第8項及第9項本文分別定有明文。次按民國106年6月14日修正公布之民事訴訟法第254條，其修正理由第3點：「現行條文第五項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益。…」。準此，法院許可為訴訟繫屬事實之登記，必以訴訟標的之權利係本於物權關係為請求，且該權利或標的物之取得、設定、喪失、變更依法應登記者為要件，二者缺一不可。若原告起訴所主張為訴訟標的之權利，其得、喪、設定、變更無須登記者（例如基於買賣契約所生之債權），亦與此條項規定之要件不符。
二、聲請意旨略以：聲請人為如附表所示不動產（下稱系爭房地）之所有權人，前以借名契約之方式，登記予被告陳桂美名下，嗣於民國107年1月23日，已同時終止與被告間之借名契約及房屋借貸契約，故起訴主張被告陳桂美應將系爭房地所有權移轉登記予原告，陳桂美及周茂壽均應自系爭房屋遷出並將之騰空返還原告，爰依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請許可為訴訟繫屬事實之登記或核發起訴證明等情。
三、查聲請人主張終止兩造間借名契約及使用借貸契約，而提起本案訴訟之請求，業經本院以107年度重訴字第304號不動產所有權移轉登記等事件受理在案。經參酌原告主張之原因事實，顯見該案訴訟標的係系爭房地經終止借名登記契約後之返還請求權，以及終止借用借貸契約之借用物返還請求權，均屬債之請求關係，並非基於物權關係，且該等債權之取得、設定、喪失或變更，亦非依法應登記者，依前開規定，所請核與民事訴訟法第254條第5項規定之要件不符，自無從許可為訴訟繫屬事實之登記。是聲請人聲請本件許可為訴訟繫屬事實之登記，洵屬無據，應予駁回，爰裁定如主文。
中華民國107年3月16日
民事第二庭法官林修平以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國107年3月16日
書記官賴靖欣附表：
┌─┬───────────────┬───┬───┬───────┬─────┐│土│土地座落│地號│地目│面積│權利範圍││││││（平方公尺）│││地├──────┬────┬───┤││││││鄉市鎮區○段○○段││││││標├──────┼────┼───┼───┼───┼───────┼─────┤││新北市○○區○○○段│四小段│178│建│405.00│萬分之76││示├──────┼────┼───┼───┼───┼───────┼─────┤││新北市○○區○○○段│四小段│180│建│523.00│萬分之76│└─┴──────┴────┴───┴───┴───┴───────┴─────┘┌─┬──────┬────────┬──────┬─────┬─────────┬────┐││建號│建物門牌│座落地號│建築式樣主│建物面積（平方公尺│權利範圍││││││要建築材│）│││建││││料及房屋層├───┬─────┤││││││數│層次面│附屬建物主││││││││積合計│要建築材料││││││││面積│及用途│││├──────┼────────┼──────┼─────┼───┼─────┼────┤│物│新北市萬華區│新北市萬華區康定│新北市萬華區│住宅│11層│陽台7.32│全部│││福星段1724號│路24號11樓之1│福星段178、│鋼筋混凝│46.90│││││││180號│土造011層│││││├──────┼────────┼──────┴─────┼───┴─────┼────┤││台北市萬華區│││894.89│萬分之76││標│福星段四小段│││││││1732號（共同│││││││使用部分）││││││├──────┼────────┼────────────┼─────────┼────┤││台北市萬華區│││43.36│萬分之││示│福星段四小段││││1070│││1740號（共同│││││││使用部分）│││││└─┴──────┴────────┴────────────┴─────────┴────┘