臺灣高雄地方法院104年度司拍字第467號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院104年司拍字第467號民事裁定

裁判日期：民國104年08月11日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定104年度司拍字第467號聲請人 曹文種 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
程序費用新台幣壹仟元由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力。因之，法院得否依上開規定准許拍賣抵押物，須以抵押權登記為準，由形式上審查，認聲請人為抵押權人，且債權已屆清償期而未受清償時，方得為准許拍賣抵押物之裁定（臺灣高等法院92年度再抗字第
116號裁定意旨參照）。
二、聲請意旨略以：相對人 羅鳳珍 於民國97年6月12日向聲請人借用新台幣900,000元，並以相對人所有坐落高雄市○○區○○段○○○○○號土地、高雄市○○區○○段○○○○號建物等不動產設定普通抵押權為擔保，經登記在案。嗣相對人未依約繳付利息，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、郵局存證信函及回執影本各一件為證。
三、查本件係普通抵押權，抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記簿謄本均明確記載抵押權登記之債務清償日期係107年6月12日，聲請人雖以相對人未清償中間利息，執以請求裁定准予拍賣抵押物，惟契約所載本金清償期尚未屆至，聲請人請求裁定准予拍賣抵押物，違背民法第873條第1項之規定，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年8月11日
鳳山簡易庭
司法事務官鐘雅欣附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。