裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第314號民事裁定
裁判日期：民國104年09月07日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第314號聲請人 湯金瓚 相對人 張茵崴 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國104年1月13日。
(二)權利種類：普通抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保民國104年1月12日之借款。
（五）清償日期：民國104年4月12日。
（六）利息(率)：依年息百分之五計算。
（七）遲延利息(率)：無。
（八）違約金：每百元日息壹角計算。
(九)其他擔保範圍約定:債務不履行之賠償金新台幣肆拾萬元整。
（十）債務人及債務額比例：張茵崴，全部。嗣債務人張茵崴於民國104年1月12日向聲請人借款2,000,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國104年4月12日，利息按年利率百分之五計算、逾期按每百元日息壹角計付違約金，詎債務人屆期仍未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地暨建物登記謄本及他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年9月7日
民事庭司法事務官林素妃附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│潭子區│牛埔││732│田│332.11│39分之1│├─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┤│重測前：大埔厝段牛埔子小段57-1地號│├─┬───┬────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┤│２│臺中│潭子區│牛埔││757│田│44.79│39分之1│├─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┤│重測前：大埔厝段牛埔子小段56-1地號│├─┬───┬────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┤│３│臺中│潭子區│牛埔││760│建│873.01│39分之1│├─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┤│重測前：大埔厝段牛埔子小段59地號│├─┬───┬────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┤│４│臺中│潭子區│牛埔││764│建│66.00│全部│││││││││││││││││││││├─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┤│重測前:大埔厝段牛埔子小段59-11地號│└────────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│155│臺中市潭子區牛│主要用途:住宅、│一層:41.56│陽台:12.66│全部││││埔段764地號│停車空間│二層:47.16│雨遮:1.80││││├───────┤主要建材:鋼筋混│三層:47.16││││││臺中市潭子區民│凝土造│四層:23.58││││││族路二段138巷│層數:4層│合計:159.46││││││12弄11號│││││││││││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│①155建號重測前:大埔厝段牛埔子小段286建號││②共有部份:牛埔段152建號,面積7.73平方公尺,權利範圍39分之1(重測前:大埔厝段牛埔││子小段316建號)│└───────────────────────────────────────┘