臺灣士林地方法院99年度拍字第427號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院99年拍字第427號民事裁定

裁判日期：民國99年10月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定99年度拍字第427號聲請人立鴻營造工程有限公司法定代理人甲○○相對人紘輝興業股份有限公司法定代理人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。
二、本件聲請主張相對人所有如附表所示之建物，因相對人就各該建物分別未按期繳納新臺幣（下同）905萬6,540元之工程款，而設定法定抵押權予聲請人，並於民國99年9月1日完成登記。前開工程款債權業已屆清償期，聲請人多次催告相對人繳納工程款，相對人置若罔聞。為此聲請拍賣如附表所示之抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、建物登記謄本正本，本院民事判決暨確定證明書、東方科學園區復建工程合約補充協議書、東方科學園區各區分所有權人工程分攤款各影本等件為證。
三、相對人陳述意見略以：依民法第505條第1項前段、第2項規定，聲請人於拍賣系爭抵押物時，應先就其已完成及交付承攬工作，及相對人陷於給付遲延之事實提出證明。經檢視聲請人所提證物，除證明其有法定抵押權之存在外，未見聲請人就雙方承攬關係所實際發生之報酬額、聲請人已完成及交付工作、相對人陷於給付遲延等相關情事，提出任何事證，自難認其已符合聲請拍賣抵押物之要件云云。惟按當事人對於法定抵押權及債權之發生或存在有爭執時，聲請拍賣抵押物之債權人固應提起確認之訴，以確定其權利之有無。然已登記之最高限額抵押權，如從抵押權人提出之文件為形式上審查，已能明瞭有抵押權及債權存在時，縱債務人或抵押人否認抵押權或債權之存在，法院亦應為准許拍賣抵押物之裁定（最高法院85年度台抗字第284號裁定同此意旨）。本件依聲請人所提出上開證據資料為形式審查，已能明瞭有抵押權及債權存在，揆諸前開說明，聲請人聲請拍賣抵押物，自應准許。
四、爰裁定如主文。中華民國99年10月21日
民事庭法官藍雅清以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國99年10月25日
書記官蘇意絜