裁判字號：臺灣臺中地方法院111年重訴更一字第1號民事裁定
裁判日期：民國111年06月29日
裁判案由：返還房屋等
臺灣臺中地方法院民事裁定111年度重訴更一字第1號原告 賀姿華 被告 陳猛
陳秋鳳
陳俊豪 林貞利 林貞妤 陳芳怡 陳威志
葉綺馨 陳秀珠 周姿吟 魏淑如 上列當事人間請求返還房屋等事件，本院裁定如下：
主文原告應於本件裁定送達後伍日內，補繳裁判費新臺幣伍拾參萬玖仟壹佰伍拾肆元，逾期不繳，即駁回原告之訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第3項、第77條之2第2項分別定有明文。
二、經查，上列原告與被告陳猛等11人間請求返還房屋等事件，原告於民國108年起訴後，於民國111年1月19日具狀及於本院111年4月19日調查時分別為擴張、追加與撤回部分訴之聲明（見本院卷第53至54、151至159頁），茲依其變更追加後之聲明，重新核定訴訟標的價額為新臺幣（下同）69,303,479元（計算式詳附表一壹、貳、參、肆與附表二、三），依民事訴訟法第77條之13、第77條之27及臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準表第2條之規定，應徵第一審裁判費621,928元，扣除原告已繳納82,774元（見本院卷第77、107頁），尚有539,154元未據繳納。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、特此裁定。中華民國111年6月29日
民事第三庭法官廖純卿正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國111年6月29日
書記官楊雯君附表一：（小數點下均四捨五入）
壹、原告主張事實一部分：
一、訴之聲明第1項部分：原告主張依依78年11月華民安養中心合夥契約（下稱系爭合夥契約）及不法無因管理、借名登記、不當得利與繼承及債權讓與之法律關係，聲明求為命被告林貞妤應將坐落在臺北市○○區○○段0○段000地號土地、所有權應有部分為100000分之229，及其上同小段1281建號即門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷0號10樓之6建物、權利範圍之所有權移轉登記予原告，並將返還前開房屋予原告。則依內政部地政司公告土地現值及地價查詢系統頁面資料顯示，上開土地公告現值為每平方公尺43萬9000元，及依臺北市稅捐稽徵處108年房屋稅籍證明，上開建物現值為45萬800元，故上開房地於起訴時之訴訟標的價額為4,883,634元【計算式：（439,000元×4,409.42平方公尺×229/100000）+450,800元＝4,883,634元】。
二、訴之聲明第2項部分撤回。
三、訴之聲明第3項部分：原告主張依同前法律關係，聲明求為命被告陳俊豪、林貞利應將坐落在高雄市○鎮區○○段0○段0000○號即門牌號碼高雄市○鎮區○○街000巷0號建物（下稱高雄房屋）所有權返還原告。則依高雄市稅捐稽徵處前鎮分處108年房屋稅籍證明，上開建物現值為90萬800元。
四、訴之聲明第4項部分：原告依同前法律關係，聲明求為命被告陳威志、陳芳怡應將坐落在臺南市○區○○段0000○號即門牌號碼臺南市○區○○路000
號建物所有權返還原告。則依臺南市財政稅務局臺南分局108年4月22日南市財南字第1083107900號函所載，上開建物現值評定為149萬9900元。
貳、原告主張事實二部分：
一、訴之聲明第1項部分：原告請求被告陳猛、陳秋鳳、陳威志、陳俊豪各應將附表二所示不動產之所有權移轉登記予原告。原告請求給付之如附表二所示之土地，公告現值合計24,562,236元，原告請求給付之如附表三所示之建物，課稅現值合計1,682萬4,200元，是上開附表二、三不動產所有權價額核計為41,386,436元（計算式：24,562,236＋16,824,200＝41,386,436元）。
二、訴之聲明第2項部分：原告請求被告 陳猛應 將龍華有機農場及龍驛食品商行、葉綺馨應將龍華旅館、陳秀珠應將紫竹林康復之家、周姿吟應將約生精神護理之家、 葉淑如 應將龍華精神護理之家等機構經營權之全部之負責人變更為原告或其指定之人（按有關交付契約書部分已撤回）。則此部分請求各應依民事訴訟法第77條之12規定核定其訴訟標的價額為165萬元，合計為825萬元【計算式：1,650,000×5＝8,250,000】。
三、訴之聲明第3項部分：原告依系爭合夥契約及不法無因管理、借名登記等法律關係，請求被告陳猛、陳秋鳳、陳威志、陳俊豪將建物（大坑大觀段房屋及高雄旗山區房屋）返還原告，並依侵權行為與不當得利之法律關係請求被告陳猛、陳秋鳳、陳威志、陳俊豪各給付原告1億元及法定利息。查，原告請求返還上開房屋部分，與訴之聲明第1項附表三所示建物之標的利益同一互相競合，不與併算價額。又原告請求被告陳猛、陳秋鳳、陳威志、陳俊豪各給付金錢部分，係屬請求返還大坑大觀段房屋及高雄旗山區房屋部分之附帶請求，亦不併算價額。
參、原告於111年1月19日追加部分：原告依78年11月之系爭合夥契約及不法無因管理、借名登記等法律關係，請求被告陳秋鳳應將坐落在高雄市○○區○○段0000○號即門牌號碼高雄市○○區○○○路000號12樓房屋及同段6428建號權利範圍100000分之942之共有部分及所坐落之土地即同段75地號土地權利範圍100000分之969之所有權（下稱左營房地）移轉登記予原告，並將房屋返還原告。則依上開土地登記第二類謄本所載公告土地現值為每平方公尺161,632元；依高雄市稅捐稽徵處111年房屋稅籍證明書，上開建物現值為7,055,200元，則上開左營房地於起訴時之訴訟標的價額為12,382,709元【計算式：（161,632元×3401.52平方公尺×969/100000）+7,055,200元＝12,382,709元，元以下四捨五入】。
肆、綜上，事實一部分之訴之聲明第1、3、4項及事實二部分之訴之聲明第1、2項暨追加部分價額應合併計算，是本件訴訟標的價額核定為69,303,479元（計算式：4,883,634元＋900,800元＋1,499,900元＋41,386,436元＋8,250,000元+12,382,709元＝69,303,479元）。附表二：原告請求移轉土地部分全部所有權並交付編號地號面積(㎡)權利範圍公告現值(新臺幣)核定價額(新臺幣)以下為被告陳猛、陳秋鳳、陳俊豪共有土地部分1高雄市○○區○○段000000地號2661.6被告陳猛50/210被告陳秋鳳102/210被告陳俊豪36/210總計188/2101,100元2,621,042元以下為被告陳猛所有之土地部分2高雄市○○區○○段0000000地號566全部1,100元622,600元3高雄市○○區○○段0000000地號972全部1,100元1,069,200元4高雄市○○區○○段0000000地號674全部1,100元741,400元5高雄市○○區○○段0000000地號912全部1,100元1,003,200元6高雄市○○區○○段0000000地號931全部1,100元1,024,100元7高雄市○○區○○段0000000地號231全部1,100元254,100元8高雄市○○區○○段0000000地號123全部1,100元135,300元9高雄市○○區○○段0000000地號24全部1,100元26,400元10高雄市○○區○○段0000000地號728全部1,100元800,800元11高雄市○○區○○段0000000地號755全部1,100元830,500元12高雄市○○區○○段0000000地號566全部1,100元622,600元13高雄市○○區○○段0000000地號413全部1,100元454,300元14高雄市○○區○○段0000000地號342全部1,100元376,200元15台中市○○區○○段000地號4544.07579/100009,000元2,367,915元16台中市○○區○○段000地號1250.98579/100009,000元651,886元以下為被告陳俊豪所有之土地部分17高雄市○○區○○段000000地號615全部1,100元676,500元18高雄市○○區○○段000000地號67全部1,100元73,700元19高雄市○○區○○段000000地號67全部1,100元73,700元20高雄市○○區○○段0000000地號189全部1,100元207,900元21高雄市○鎮區○○段○○段0000000地號175.381/846,000元1,008,435元22高雄市○鎮區○○段○○段0000000地號65.91全部46,000元3,031,860元23高雄市○鎮區○○段○○段0000000地號106.441/846,000元612,030元以下為被告陳威志所有之土地部分24高雄市○○區○○段0000000地號162全部1,100元178,200元25高雄市○○區○○段0000000地號165全部1,100元181,500元26高雄市○○區○○段0000000地號224全部1,100元246,400元27高雄市○○區○○段0000000地號190全部1,100元209,000元28高雄市○○區○○段0000000地號188全部1,100元206,800元29高雄市○○區○○段0000000地號153全部1,100元168,300元30台南市○區○○段000地號116.09全部35,200元4,086,368元合計24,562,236元附表三：原告請求移轉建物部分全部所有權並交付編號建號建物門牌權利範圍課稅現值（新臺幣）以下為被告陳猛所有之建物部分1臺中市○○區○○段0○號台中市○○區○○巷00弄00號878/10000已於921地震時全毀拆除、註銷稅籍，殘值＝0。2高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號全部653,700元3高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號1樓全部863,800元4高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號1樓全部863,800元5高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號全部1,100,500元以下為被告陳秋鳳所有之建物部分6高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元7高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元8高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元9高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元10高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元11高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部93,800元12高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部93,800元13高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部90,800元14高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號2樓全部98,300元15高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元16高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部93,800元17高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部93,800元18高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部93,800元19高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部93,800元20高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部93,800元21高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部90,800元22高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部90,800元23高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部90,800元24高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部90,800元25高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號3樓全部90,800元26高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號3樓全部90,800元27高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元28高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元29高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號3樓全部90,800元30高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部93,800元31高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部93,800元32高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部90,800元33高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部90,800元34高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部90,800元35高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部90,800元36高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部90,800元37高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部90,800元38高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部93,800元39高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號2樓全部90,800元40高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號2樓全部93,800元41高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號2樓全部90,700元42高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號3樓全部59,200元43高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部90,800元44高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部90,800元45高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部90,800元46高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元47高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元48高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元49高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元50高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元51高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元52高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元53高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元54高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元55高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元56高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元57高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元58高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元59高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元60高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元61高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部95,200元62高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號2樓全部95,200元63高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號全部93,800元64高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號2樓全部93,800元65高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部90,800元66高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部90,800元67高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部90,800元68高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部93,800元69高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部93,800元70高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部93,800元71高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部93,800元72高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號3樓全部98,300元73高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元74高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元75高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元76高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元77高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元78高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元79高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元80高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元81高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元82高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元83高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元84高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元85高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元86高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元87高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部53,200元88高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號2樓全部50,700元89高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號2樓全部53,200元90高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元91高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號2樓全部50,700元92高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號2樓全部50,700元93高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部93,800元94高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部90,800元95高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部89,400元96高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部98,300元97高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元98高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號3樓之8全部93,800元99高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號2樓之14全部93,800元100高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號2樓之16全部93,800元101高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號2樓之20全部93,800元102高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號全部50,700元103高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號2樓之18全部93,800元104高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號2樓之26全部93,800元105高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號3樓之32全部93,800元以下為被告陳俊豪所有之建物部分106高雄市○鎮區○○段○○段0000○號高雄市○鎮區○○街000巷0號全部903,200元107高雄市○○區○○段00○號高雄市○○區○○○街00號全部1101,800元108高雄市○○區○○段00○號高雄市○○區○○路00號全部133,700元109高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元110高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元111高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元112高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元113高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元114高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號3樓全部93,800元115高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部95,200元116高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元117高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號3樓全部90,800元118高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○0號3樓全部90,800元119高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部90,800元120高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元121高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部90,800元122高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元123高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元124高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元125高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元126高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元127高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元128高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號1樓全部50,700元129高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元130高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元131高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元132高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號1樓全部50,700元133高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元134高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元135高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00○0號2樓全部50,700元136高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號2樓全部90,800元137高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0○00號3樓全部90,800元138高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號2樓之38全部98,300元139高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號全部128,400元140高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷0號3樓之24全部93,800元以下為被告陳威志所有之建物部分141台南市○區○○段0000○號台南市○區○○路000號全部960,600元142高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號全部128,400元143高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號全部128,400元144高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號全部128,400元145高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號全部128,400元146高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號全部128,400元147高雄市○○區○○段000○號高雄市○○區○○○路000巷00號全部128,400元合計16,824,200元