裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第470號民事裁定
裁判日期：民國98年02月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第470號聲請人有限責任新竹第一信用合作社法定代理人乙○○相對人丙○○
現應受相對人甲○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人二人於民國96年9月27日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）6,720,000元之最高限額抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間不定期限，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人丙○○邀同相對人甲○○為連帶保證人於96年11月12日向聲請人借款5,600,000元，並約定借款期間、利率、還款方式及相對人未按期攤還本金或付息時之違約金，又若未按期攤還本息時，相對人之本借款即喪失期限利益。詎相對人僅繳款至97年5月23日止即未按期繳納利息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，屢經催討，均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據、放款往來明細查詢、土地及建物登記電子謄本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於97年12月18日送達相對人甲○○，而相對人丙○○部分，因其現應受送達處所不明，故該函於98年1月7日登載於報紙而為公示送達，並已於00年0月00日生送達效力，惟迄未見相對人二人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
中華民國98年2月27日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年2月27日
書記官吳孟樺┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第470號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│001│新竹市││南華││318│建│││599.64│1/39││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│001│新竹市││南華││318-32│建│││55.35│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第470號│├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│1075│天府路二│南華段│停車空間│一層：│二層：│三層：│四層：│五層：││155.14│陽台│52.77│平方│全部│││││段16之10│318-32地│、住宅，│40.40│37.98│32.52│31.05│13.19│││雨遮│10.34│公尺││││││號│號│鋼筋混凝││││││││││││││││││土造，5││││││││││││││││││層│││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┤│共用部分：南華段1076建號，63.2平方公尺，權利範圍26分之1。│└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘