臺灣士林地方法院113年度訴字第1800號民事判決

臺灣士林地方法院民事判決

　113年度訴字第1800號

原告 施甄雲

被告 施善普

訴訟代理人 劉秋絹 律師

丁偉揚 律師

上列當事人間請求返還不當得利事件，本院於民國114年2月19日言詞辯論終結，判決如下：

　　主　　　文

原告之訴及假執行之聲請均駁回。

訴訟費用由原告負擔。

　　事實及理由

壹、程序事項

一、按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部。但被告已為本案之言詞辯論者，應得其同意，民事訴訟法第262條第1項定有明文。查原告於被告為本案言詞辯論後，固於民國113年12月30日具狀撤回本件起訴（見本院卷第108頁），惟被告已於收受該書狀之10日內具狀表示不同意原告撤回起訴（本院卷第120頁），揆諸上開規定，原告之撤回起訴，不生效力，本院自應繼續審判。

二、原告經合法通知，無正當理由，未於最後一次言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依被告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體事項　　

一、原告主張：兩造及訴外人 施善惠 為門牌號碼臺北市○○區○○街000巷00弄00號5樓房屋（下稱系爭房屋）之共有人，被告未經全體共有人同意，自111年6月22日起迄今，無權單獨占用系爭房屋之全部，爰依民法第179條規定，請求被告按月返還相當於租金之不當得利新臺幣（下同）1萬2,000元等語。並聲明：㈠、被告應自111年6月22日起至被告停止使用系爭房屋之日止，按月給付原告1萬2,000元；㈡、願供擔保請准宣告假執行。

二、被告則以：伊並未就系爭房屋之特定部分或全部為占有使用，原告仍持有系爭房屋之鑰匙，得自由進出系爭房屋，並保有一房間。另原告請求之不當得利金額亦屬過高等語，資為抗辯。並聲明：㈠、原告之訴及假執行之聲請均駁回；㈡、如受不利之判決，願供擔保請准宣告免為假執行。　

三、本院得心證之理由：

㈠、按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，民法第179條前段定有明文。次按各共有人按其應有部分，對於共有物之全部雖有使用收益之權。惟共有人對共有物之特定部分使用收益，仍須徵得他共有人全體之同意，非謂共有人得對共有物之全部或任何一部有自由使用收益之權利。如共有人不顧他共有人之利益，而就共有物之全部或一部任意使用收益，即屬侵害他共有人之權利（最高法院62年台上字第1803號裁判意旨參照）。然按當事人主張有利於己之事實，就其事實負有舉證之責，民事訴訟法第277條本文亦有明文。

㈡、經查：

　⒈原告主張系爭房屋為原告、被告、施善惠共有，應有部分依序為5分之2、5分之2、5分之1，有系爭房屋之登記謄本可稽（見本院卷第56頁），且為被告所不爭執，首堪認定為真實。

　⒉原告主張被告自111年6月22日起迄今，單獨占用系爭房屋之全部云云，為被告所否認，自應由原告負舉證之責。原告就上情固舉臺灣高等法院106年度上字第1169號事件之和解筆錄（下稱系爭和解筆錄）、兩造之父即訴外人 施兆山 戶籍謄本（除戶部分）、存證信函及回執、現場照片為憑。惟查：

　⑴系爭和解筆錄第5點記載略以：兩造、施兆山、施善惠均同意在施兆山有生之年，施兆山、被告及其配偶、子女得無償使用借貸居住在系爭房屋，其他共有人不得請求或主張租金或其他相類似之使用收益費用等語（見 士司 簡調卷第20頁），又施兆山已於111年6月21日死亡，亦有施兆山之戶籍謄本（除戶部分）可考（見士司簡調卷第23頁），惟依上開和解筆錄之內容，至多僅得證明兩造、施兆山、施善惠前曾同意施兆山、被告及其配偶、子女，在施兆山生前，得無償使用系爭房屋，尚無從認定被告自斯時起，即有實際占有使用系爭房屋之情形，更難認被告自施兆山死亡後之111年6月22日起，有繼續占有系爭房屋全部之事實，原告以上開和解筆錄約定之內容，主張被告自111年6月22日起迄今，有單獨占有系爭房屋全部之情事云云，洵非可採。

　⑵又觀諸原告提出系爭房屋之現場照片（見本院卷第84至88頁），實無法認定被告有何占用系爭房屋特定部分或全部之事實。至原告於113年1月9日寄發台南東寧路存證號碼7號存證信函予被告，通知被告儘速配合簽訂租賃契約並給付租金乙節，固有該存證信函可佐（見士司簡調卷第25至27頁），惟此僅係原告單方所為陳述，尚難作為有利於原告之認定。　

　⑶再者，被告抗辯原告持有系爭房屋之鑰匙乙節，為原告所不爭執（見本院卷第80頁），益見被告並無排除系爭房屋其他共有人占有使用系爭房屋之情事。

　⑷此外，原告所舉證據尚不足以認定被告自111年6月22日起迄今，有占用系爭房屋特定部分或全部，並排除其他共有人占有之情事，則原告依民法第179條規定，請求被告給付自111年6月22日起，占用系爭房屋之相當於租金之不當得利，即非有據。

四、綜上所述，原告依民法第179條規定，請求被告自111年6月22日起至被告停止使用系爭房屋之日止，按月給付原告1萬2,000元，為無理由，應予駁回。又原告之訴既經駁回，其假執行之聲請即失所依附，應併予駁回。

五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，核

　　與判決結果不生影響，爰不逐一論列，附此敘明。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　　

中　　華　　民　　國　　114　年　　3　　月　　5　　日

　　　　　　　　　民事第二庭　法　官黃筠雅　　　　　　

以上正本係照原本作成。

如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不命補正逕行駁回上訴。　　　

中　　華　　民　　國　　114　年　　3　　月　　11　　日

　　　　　　　　　　　　　　　書記官黃品瑄