臺灣高雄地方法院107年度司拍字第61號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院107年司拍字第61號民事裁定

裁判日期：民國107年04月10日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定107年度司拍字第61號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 劉上旗 相對人 許芳瑞 律師即 葉芷嫺 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人葉芷嫺(原名： 葉碧惠 )於民國90年12月19日、91年3月19日及96年7月18日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）720,000元、360,000元、360,000元之本金最高限額抵押權，存續日期分別自民國90年12月18日起至民國125年12月17日、民國91年3月19日起至民國126年3月18日止、民國96年7月18日起至民國131年7月17日止，並約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣債務人葉芷嫺(原名：葉碧惠)於民國99年5月10日死亡，並選任許芳瑞律師為其遺產管理人，此有高雄少年及家事法院家事法庭100司財管字第47號函在卷可稽。
三、嗣葉芷嫺(原名：葉碧惠)於民國90年12月25日起向聲請人合計借用1,300,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎本件借款自民國106年9月25日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借據與約定書影本5件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年4月10日
鳳山簡易庭
司法事務官張佳誼附表一：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│高雄│小港│港興││215││260│8分之1││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│││鋼筋混凝土造│一層：29.99││全部│││││港興段215地號│4層樓房│二層：40.52││││││378├───────────────┤│騎樓：10.53│││││││││合計：81.04│││││││小港路90巷3弄18號││││││└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。