臺北高等行政法院96年度訴字第3802號裁定

裁判字號：臺北高等行政法院96年訴字第3802號裁定

裁判日期：民國97年06月03日

裁判案由：所有權登記

臺北高等行政法院裁定
96年度訴字第3802號原告裕基建設股份有限公司代表人甲○○訴訟代理人 黃世芳 律師
涂予尹律師被告臺北縣三重地政事務所代表人乙○○主任）住同訴訟代理人戊○○
己○○
參加人聖豐資產管理股份有限公司代表人丙○○
參加人昱筌建設股份有限公司代表人丁○○上列原告與被告間因有關所有權登記事件，應命參加人參加訴訟，本院裁定如下：
主文聖豐資產管理股份有限公司、昱筌建設股份有限公司應參加本件被告之訴訟。
理由
一、按訴訟標的對於第三人及當事人一造必須合一確定者，行政法院應以裁定命該第三人參加訴訟，行政訴訟法第41條定有明文。次按行政法院認為撤銷訴訟之結果，第三人之權利或法律上利益將受損害者，得依職權命其獨立參加訴訟，同法第42條第1項亦有明定。
二、緣坐落臺北縣蘆洲市○○段1426等8筆土地（嗣後合併為1426地號），由訴外人昱筌建設股份有限公司（下稱昱筌公司）興建公寓大廈（建號為：蘆州市○○段第18884建號至第19010建號）共127戶，含共同使用部分（19011、19012建號）。嗣前開昱筌公司之土地（應有部分1萬分之5003）及127戶房屋經查封登記，該公司並受破產宣告。前開房屋經由買受人聖豐資產管理股份有限公司（下稱聖豐公司）拍定買受，依臺灣臺北地方法院95年11月22日及12月19日相同文號之「北院錦92破執良字第3號」函，會同破產管理人於95年12月25日就前開部分房屋112戶（蘆州市○○段第1888
4建號至第18960建號、第18976建號至第19010建號）申辦建物所有權買賣移轉登記，經被告辦竣登記。原告為系爭土地抵押權之受讓人，主張112棟房屋未與土地合併拍賣，致前開所有權登記違反公寓大廈管理條例第4條第2項規定，申請塗銷所有權移轉登記並回復破產登記，經被告96年2月9日北縣重地登字第0960001727號函覆略為：「於法並無違誤．．．截至目前該筆土地地籍資料並無任何異動，並無損及貴公司之權益」。原告不服，提起訴願，遭決定駁回，遂提起本件行政訴訟。
三、經查，系爭112戶房屋，業經訴外人聖豐公司及昱筌公司於96年1月23日完成建物所有權買賣移轉登記在案，本院認為本件訴訟之結果，其權利或法律上利益將受損害，有使其獨立參加訴訟之必要。
四、爰依首揭規定，裁定如主文。中華民國97年6月3日
臺北高等行政法院第四庭
審判長法官陳國成
法官陳秀媖法官李玉卿上為正本係照原本作成。
不得聲明不服。
中華民國97年6月3日
書記官陳又慈