臺灣新北地方法院96年度訴字第2617號民事判決

裁判字號：臺灣新北地方法院96年訴字第2617號民事判決

裁判日期：民國97年02月15日

裁判案由：返還不當得利

臺灣板橋地方法院民事判決96年度訴字第2617號原告甲○○○
己○○丙○○乙○○戊○○庚○○共同訴訟代理人丁○○被告辛○○上列當事人間請求返還不當得利事件，經本院於民國97年1月25日言詞辯論終結，判決如下：
主文原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：㈠緣坐落苗栗市○○路○○○號之房屋（下稱系爭房屋）原為兩
造之被繼承人 張義俊 所有，因張義俊於民國87年1月16日過世，系爭房屋由張義俊之妻 張江 連妹 繼承，惟 張江連妹 於92年7月17日過世，其財產由法定繼承人即兩造繼承，被告於張江連妹過世後，未經其他繼承人同意，竟為自己不法之犯意，將系爭房屋出租訴外人 張文杰 等人前後長達4年之久，不法獲利達新臺幣（下同）878,000元，且惡意積欠房屋稅、地價稅達161,438元。為此，依民法第179條不當得利之規定提起本訴。
㈡被告將系爭房屋出租及收取租金金額如下：
⒈92年8月、9月出租予訴外人 邱乾正 ，每月租金16,000元，合計32,000元。
⒉92年10月至12月出租予訴外人 陳文杰 ，每月租金18,000元，合計54,000元。
⒊93年1月至12月出租予訴外人陳文杰，每月租金18,000元，合計216,000元。
⒋94年1月至12月出租予訴外人陳文杰，每月租金18,000元，合計216,000元。
⒌95年1月至12月出租予訴外人陳文杰，每月租金18,000元，合計216,000元。
⒍96年1月至12月出租予訴外人陳文杰，每月租金18,000元，合計216,000元。
⒎上開租金合計950,000元，因繼承人有7人，提出返還不當得利有4人，故被告應返還不當得利542,857元。
㈢系爭房屋不是被告出租訴外人邱乾正，是張義俊出租給邱乾
正，張義俊過世後，租約繼續下去，到張江連妹過世後，被告還是向邱乾正繼續收租金。系爭房屋原來是張義俊所有，沒有保存登記，張義俊死後遺產留有三合院土地的持分，另有系爭房屋，至公路的土地張義俊有四筆，持分都是2分之
1，系爭至公路148號的房屋則為張義俊單獨所有。張義俊死亡後繼承人並沒有協議分割遺產，所以土地部分至今仍是張義俊的名下，張江連妹過世後，繼承人沒有分割遺產，也沒有人拋棄繼承。張義俊的次女及四女都已出養他人。系爭房屋本來是四女 張昭英 在收租金，用來扶養張義俊及張江連妹，後來張義俊過世後，房租才移交給被告去收，被告收了以後必須交給張江連妹，等於被告是代理張江連妹收租金，出租人應該還是以張義俊之名字出租。
㈣併為聲明：被告應給付原告542,857元。
二、被告則抗辯：㈠系爭房屋是被告出租，租金也是被告在收取。系爭房屋從80
幾年間就開始出租，87年以後由被告收取房租，用租金來照顧被告的母親，這是大家同意的。但當時每月租金16,000元連僱用外勞都不夠，額外的錢都是被告支出，被告母親張江連妹過世後，租金也是被告在收，但這是補貼被告之前額外的支出，系爭房屋是被告父親 張俊義 的，目前被告收的租金抵掉被告之前的透支還不夠40幾萬元。
㈡答辯聲明：原告之訴駁回。
三、按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，民法第1151條定有明文。另依同法第1152條規定：「前條公同共有之遺產，得由繼承人中互推一人管理之。」。本件原告主張：系爭房屋原為兩造被繼承人張義俊所有，原由張義俊之四女張昭英在收租金，用來扶養張義俊及張江連妹，後來張義俊過世後，房租才移交給被告去收取等情，固據提出張江連妹除戶戶籍謄本影本、兩造戶籍謄本影本、房屋租賃契約書影本等件為證。然原告既主張被告於張俊義過世後，受推為系爭房屋之管理人，就系爭房屋自有出租及向承租人收取租金之權利。且原告自承：兩造之父親張俊義、母親張江連妹先後過世後，繼承人均未拋棄繼承，亦未分割遺產，張俊義除系爭房屋外，另有其他遺產等情。而系爭房屋既屬張俊義之遺產之一，此為兩造所不爭執，則不論系爭房屋係以何人名義出租，出租上開遺產所獲得之租金，自為遺產之孳息，應視為遺產之一部分，而為張俊義之全體繼承人所公同共有，故繼承人即公同共有人中一人或數人，自無從於遺產分割以前，請求就自己可分得之部分為給付。縱被告於張江連妹過世後，即無管理出租系爭房屋之權限，或被告有將所收取之租金侵占入己而獲利，然此繼承人因繼承而取得之遺產，於受侵害時，所生之不當得利返還債權，乃公同共有債權，仍為全體繼承人公同共有，繼承人即公同共有人中一人或數人請求就自己可分得之部分為給付，仍非法之所許。從而，原告依不當得利之規定，請求被告返還原告542,857元，於法自有未合，應予駁回。
四、結論：本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。
中華民國97年2月15日
民事第一庭法官黃信樺以上正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀中華民國97年2月15日
書記官李佳靜