臺灣新竹地方法院107年度司拍字第132號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院107年司拍字第132號民事裁定

裁判日期：民國107年07月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定107年度司拍字第132號聲請人台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人 程耀輝 相對人 邱渝晴 兼上一人法定代理人 林曉婉 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：債務人 邱皇銘 （歿）就其所有如附表所示之不動產分別於民國（下同）102年01月28日設定最高限額新臺幣（下同）7,860,000元之抵押權予聲請人，擔保債權確定期日132年1月8日，及104年05月29日設定最高限額2,870,000元之抵押權予聲請人，擔保債權確定期日134年5月228日，並已辦妥抵押權設定登記，作為債務人邱皇銘對聲請人所負一切債務之擔保。嗣債務人邱皇銘分別於102年1月30日及104年6月8日向聲請人借款655萬及300萬元，其還款方式、借款期間、利率、違約金及清償條件等，均依房屋貸款契約書所載。並約定任一宗債務未依約清償時，即喪失期限利益，債務視為全部到期。詎料，上開借款分別自107年3月1及8日起即未繳納本息，經聲請人迭次催索，相對人即邱皇銘之繼承人始終置之不理，依契約規定，債務已視為全部到期，目前尚欠聲請人本金7,762,770元及約定之利息、違約金未償。為此以相對人為對象聲請拍賣抵押物，並提出繼承系統表、除戶謄本、相對人戶籍謄本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、房屋貸款契約書影本、放款帳卡影本及土地與建物登記第一類謄本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以107年7月5日新院平民政107司拍132字第22173號函通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於同年月10日合法送達後迄未見相對人有所陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年7月31日
民事庭司法事務官李文德