臺灣新北地方法院109年度重訴字第326號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院109年重訴字第326號民事裁定

裁判日期：民國109年08月13日

裁判案由：履行契約

臺灣新北地方法院民事裁定109年度重訴字第326號原告 林欽財 訴訟代理人 張麗真 律師被告 游仁宏 訴訟代理人 方伯勳 律師
李建慶 律師上列當事人間請求履行契約事件，原告起訴雖據繳納裁判費新臺幣（下同）82,180元，惟按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。本件原告起訴請求被告將坐落新北市○○區○○段○○○○○號即門牌號○○區○○路○○○號8樓建物（權利範圍全部）、同段5189建號建物（權利範圍451/100000）、同段5191建號建物（權利範圍1421/100000）暨坐落基地（下合稱系爭房地）及地下一層樓編號136、137停車位移轉登記予原告，則本件訴訟標的價額應以系爭房地及編號13
6、137停車位於起訴時之交易價額定之。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，系爭房地（民國106年2月第一次所有權登記）最新鄰近同類型房地之交易價格約165,000元/㎡，編號136、137停車位最新鄰近同類型車位之交易價格約
230萬元（原告陳報約200萬元至250萬元），則系爭房地於起訴時之交易價額約34,419,000元（計算式：【總面積115.44㎡＋陽台10.43㎡＋雨遮5.52㎡＋9885.01㎡×451/100000＋2,29
6.22㎡×1421/100000】×165,000元/㎡＝208.6㎡×165,00
0元/㎡＝34,419,000元），故本件訴訟標的價額核定為39,019,000元（計算式：34,419,000元＋230萬元×2個＝34,419,000元＋460萬元＝39,019,000元），應徵收第一審裁判費355,376元，原告僅繳納82,180元，尚不足新臺幣273,196元，茲依民事訴訟法第249條第一項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國109年8月13日
民事第五庭法官陳佳君以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣1,000元；其餘關於命繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國109年8月13日
書記官李淑卿