臺灣臺中地方法院111年度補字第630號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年補字第630號民事裁定

裁判日期：民國111年05月03日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定111年度補字第630號原告 潘明蔚 被告 謝羽俊
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。另請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
二、經查，原告訴之聲明第1項係請求被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路000巷00號11樓之8房屋（下稱系爭房屋）騰空返還原告，依照前揭說明，其訴訟標的價額應以系爭房屋之價值為據。經查，系爭房屋111年課稅總現值為新臺幣（下同）61,500元，有系爭房屋之稅籍登記證明書在卷可憑，故核定其訴之聲明第1項之訴訟標的價額為61,500元；聲明第2項至第5項則請求已積欠租金及管理費用合計31,200元、水費及電費合計為1,879元、提前解約租金4,600元、存證信函郵務費用502元，至附帶請求孳息部分不併計。是本件訴訟標的價額合計為99,681元（計算式：61,500元＋31,200元＋1,879元＋4,600元＋502元＝99,681元），應徵第一審裁判費1,000元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。中華民國111年5月3日
民事第三庭法官劉承翰以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國111年5月3日
書記官蔡昀潔