臺灣士林地方法院民事判決 103年度湖簡字第679號
原 告 陳秋真
被 告 賴玉惠
上列當事人間遷讓房屋等事件，於民國103年7月21日言詞辯論
終結，本院判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用新臺幣貳仟伍佰肆拾元由原告負擔。
事實及理由
一、原告聲明：㈠被告應將門牌新北市○○區○○路0段000巷
00號2樓遷讓交還原告。㈡被告應自民國103年6月24日起
至遷讓交還之日止，按月給付原告新臺幣（下同）42,300元
，及按週年利率百分之五計算之利息。
二、事實摘要：原告於101年6月15日受委任，代理 賴建勳 與被
告訂立房屋租賃契約，約定每月租金14,000元，租期自101
年6月25日至103年6月24日，茲原告主張被告自103年1
月起未付租金，租期屆滿後復未交還，乃訴請被告遷讓交還
並給付按照租金貳倍計算之違約金及加計法定利息。
三、法院判斷：按債權債務之主體，應以締結契約之當事人為準
，僅契約當事人得享有契約所生之權利義務，如屬訂約當時
之代理人，自非契約當事人，不得以自己名義，對契約他方
為請求，此乃債之相對性原則。查原告係訂約當時受賴建勳
委任而代理簽約，出租人為賴建勳，有租賃契約書可稽，原
告既屬代理人，而非契約當事人，其竟以出租人自居，訴請
遷讓交還、給付違約金並加計利息，均不能准，應予駁回；
並依職權確定其應負擔之訴訟費用額為2,540元（第一審裁
判費）。
結論：原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條、第87條第1項
，判決如主文。
中華民國103年8月4日
臺灣士林地方法院內湖簡易庭
法官王伯文
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國103年8月4日
書記官藍琪