臺灣橋頭地方法院109年度司拍字第68號民事裁定

裁判字號：臺灣橋頭地方法院109年司拍字第68號民事裁定

裁判日期：民國109年05月06日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定109年度司拍字第68號聲請人 林隆文 相對人 潘麗樺 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負債務之擔保所負債務之清償，於95年5月1日設定新臺幣（下同）1,200,000之普通抵押權予聲請人，並均經登記在案。茲相對人為部分清償後，仍有借款970,000元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、經查聲請人上開主張，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票等件影本為證。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。另據聲請人提出之本票二紙中票號766823號、發票日為93年2月2日、票面金額為450,000元之本票，其發票日非於系爭抵押權所登記借款之存續期間內，是該筆債權是否屬系爭抵押權擔保效力所及，似有疑義，惟非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審理，依上說明，應另循訴訟途徑以謀解決，且如聲請人逾實體法上得請求之金額而聲請執行時，相對人亦得提起異議之訴加以救濟，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國109年5月6日
橋頭簡易庭
司法事務官蘇芳旻附表：
┌──────────────────────────────────┐│土地：│├─┬────────────────┬─────┬────┬────┤│編│土地坐落│使用│面積│權利││├──┬──┬──┬──┬────┤├────┤範圍││號│市○區○段│小段│地號│分區│平方公尺││├─┼──┼──┼──┼──┼────┼─────┼────┼────┤│１│高雄│杉林│月眉│二│3856-62│鄉村區│117│全部│└─┴──┴──┴──┴──┴────┴─────┴────┴────┘