臺灣士林地方法院99年度拍字第42號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院99年拍字第42號民事裁定

裁判日期：民國99年02月26日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定99年度拍字第42號聲請人台北縣汐止市農會法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀之民法第881條之17規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 陳銘德 （即原設定之義務人）於民國98年9月2日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）660萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為128年9月1日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經於98年9月3日辦畢登記在案。嗣陳銘德邀同相對人甲○○為連帶保證人，於98年
9月3日向聲請人借款550萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎陳銘德自98年10月4日起即未依約繳納本息，尚欠本金548萬2,154元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。而陳銘德於98年11月24日，業將上開不動產以買賣為原因，移轉登記予相對人甲○○，有土地及建物登記謄本可稽。為此，聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、利率調整記錄表、催告函及其收件回執、放款交易明細查詢表等影本為證。
三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上開文書為證，核屬相符，揆之首揭規定及說明，應認其此聲請於法尚無不合，為可許之。
四、爰裁定如主文。中華民國99年2月26日
民事庭法官蕭錫証以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國99年3月2日
書記官林立原