臺灣基隆地方法院102年度基小字第154號民事判決

裁判字號：臺灣基隆地方法院102年基小字第154號民事判決

裁判日期：民國102年03月14日

裁判案由：給付公寓大廈管理費

臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
102年度基小字第154號原告海洋大學世界社區管理委員會法定代理人 徐榮寅 訴訟代理人 林士豪 被告 陳龍威 原住基隆市○○區○○路○○號上列當事人間請求給付公寓大廈管理費事件，本院於民國102年
3月12日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應給付原告新臺幣壹萬玖仟捌佰元，及自民國一百零二年二月二十七日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟陸佰貳拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。本件原告於起訴時，係請求被告應給付自民國97年1月起至101年10月止之管理費新臺幣（下同）51,300元及遲延利息，嗣於言詞辯論期日以言詞更正為請求被告應給付自100年1月起至101年10月止之管理費19,800元及遲延利息，核屬減縮（乃指97年1月至99年12月期間之管理費）應受判決事項之聲明，於法並無不合，應予准許。又被告陳龍威經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依同法第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告係海洋大學世界社區內之基隆市○○區○○街○○○號2樓（即基隆市○○區○○段○○○○○號）建物區分所有權人，原告係前述社區依法成立並向主管機關報備之管理委員會；依住戶規約，管理費應由各住戶按其權狀坪數每月每坪以25元計收。被告就上開建物每月本應繳納管理費900元（25元×36坪＝900元），惟其自100年1月起至
101年10月止，積欠22個月之管理費，共計198,00元未付（900×22＝19800），履經催討均置之不理，爰依法提起本訴等語。並聲明：被告應給付原告19,800元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出住戶規約、公寓大廈管理組織報備證明、基隆市中正區公所101年8月14日基中民字第0000000000號准予備查之函文、基隆市○○區○○段○○○○○號建物之登記謄本、管理費收繳帳簿、欠費計算書、未繳管理費明細表為證。而被告經合法通知，並未到庭爭執，亦未提出書狀為有利於己之答辯以供本院審酌，本院綜合上開證據調查結果，並依職權調取本院100年度基小字第
893號民事卷宗（原告曾起訴請求被告就上開建物給付自96年12月至99年12月之管理費共33,300元，已獲勝訴判決確定），自堪信原告之上開主張為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例、區分所有人會議決議之法律關係，請求被告給付積欠之管理費19,800元，及自起訴狀繕本送達之翌日即102年2月27日（本件起訴狀繕本係於102年2月26日發生送達效力）起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件第一審裁判費為1,000元，加計公示送達登報費620元，合計其訴訟費用為1,620元，爰依職權確定前開訴訟費用由敗訴之被告負擔。
六、本判決係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20之規定，應依職權宣告假執行，爰依職權宣告之。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之19第1項、第436條之20、第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第87條第1項、第78條，判決如
主文。中華民國102年3月14日
基隆簡易庭法官張婷妮以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國102年3月14日
書記官莊智凱