裁判字號：臺灣臺中地方法院106年司拍字第365號民事裁定
裁判日期：民國106年08月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定106年度司拍字第365號聲請人 蔡秀梅 相對人即債務人 陳淑玲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國105年8月15日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,200,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：債務人對抵押權人在本最高限額內所負之債務，包括借款、票據。
（五）清償日期：民國105年11月10日。
（六）利息(率)：年利率5％計算。
（七）遲延利息(率)：每佰元以日息壹角計算。
（八）違約金：新臺幣貳拾萬元正。
（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。
（十）債務人及債務額比例：陳淑玲，1分之1。嗣相對人陳淑玲於民國105年8月18日向聲請人借款1,000,000元，約定有利息、違約金，清償日期為民國105年11月17日。詎相對人屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年8月22日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中│西屯區│上石碑││0000-0000│3045.00│10000分之56│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│２│臺中│西屯區│惠來厝││0000-0000│32.00│10000分之56│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬───┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│15749-│地號:臺中市西│住家用│總面積:84.18│陽台:17.18│全部│││00○○○區○○○段│鋼筋混凝土造│層次面積│雨遮:0.29│││││0000-0000│層數:014層│三層:84.18│││││├───────┤│││││││臺中市西屯區弘││││││││孝路67之5號3樓│││││├─┴───┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共有部分：臺中市○○區○○○段○○○○○○○○○○號**11,552.63平方公尺。││權利範圍：10000分之57。(含停車位編號039，權利範圍10000分之23)。│└────────────────────────────────────────┘