裁判字號：臺灣臺中地方法院106年司拍字第335號民事裁定
裁判日期：民國106年08月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定106年度司拍字第335號聲請人和潤企業股份有限公司法定代理人 田天明 相對人 李玉鳳 債務人佳統科技光學股份有限公司法定代理人 蔡立翔 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國105年7月12日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：為債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之租金、貨款、價金、手續費、借款、墊款、保證、票款、損害賠償、應收帳款業務之違約責任、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用所生之債權。
（五）擔保債權確定期日：135年7月3日。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.抵押權人墊付抵押物之保險金。5.律師費。
（十一）債務人及債務額比例：佳統科技光學股份有限公司，債務額比例：全部。
而聲請人執有債務人佳統科技光學股份有限公司於105年6月30日所簽發本票乙紙，面額為5,400,000元，到期日為106年6月7日，此有本票影本乙紙為憑。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金2,750,000元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於上開法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年8月22日
民事庭司法事務官蔡秉芳附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中│大里區│東湖││895-2│3006.34│489/100000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│1034│臺中市大里區東│集合住宅│4層：66.39│陽台：│全部││││湖段895-2地號│鋼筋混凝土造│合計：66.39│14.74││││├───────┤共12層│││││││臺中市大里區公││││││││園街421巷50號4││││││││樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│○○里區○○段1159建號，面積：4532.43平方公尺，權利範圍：505/100000。│└───────────────────────────────────────┘