臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度司拍字第164號
聲請人新竹縣湖口鄉農會
法定代理人 陳壂全
相對人 呂美玲
關係人 戴家強
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)108年5月28日向其借款新台幣（下同）6,600,000元，約定於113年5月28日清償，如未清償另有違約金之約定，並將其所有如附表所示之不動產設定新台幣（下同）8,250,000元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。未料上開借款相對人自113年7月28日起不為清償，尚欠本金6,600,000元，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、購屋貸款定型化契約影本、放款歷史交易明細查詢資料等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定於113年11月13日通知相對人及關係人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於113年12月2日合法寄存送達相對人，及於113年11月21日合法送達於關係人，惟迄未見相對人或關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元，關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 20 日
新竹簡易庭司法事務官