臺灣橋頭地方法院106年度司拍字第232號民事裁定

裁判字號：臺灣橋頭地方法院106年司拍字第232號民事裁定

裁判日期：民國106年08月10日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定106年度司拍字第232號聲請人 陳美蘭 代理人 洪秉翔 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。復按，抵押權為從物權，以其擔保之債權存在為發生之要件，契約當事人間除以債權之發生為停止要件，或約定就將來應發生之債權而設定外，若所擔保之債權不存在，縱為抵押權之設定登記，仍難認其抵押權業已成立，乃抵押權成立上（發生上）之從屬性，固與民法第870條規定之移轉上從屬性有別，惟兩者關於抵押權與主債權不可分之從屬特性，則無二致（最高法院94年度台上字第112號裁定參照）。準此，抵押權人於抵押權所擔保之債權己屆清償期而未受清償，自得聲請法院拍賣抵押物以資受償，惟於實行抵押權時，仍應提出足資證明其抵押權所擔保之債權確實存在之證明文件，始足當之。
二、聲請意旨略以：相對人於民國96年12月25日向聲請人借款新臺幣5,000,000元，並以其所有坐落高雄市○○區○○段○○○○○○○○○○○○號土地，為向聲請人所負債務之擔保，設定同額之普通抵押權，經登記在案。詎相對人已屆清償期而未為清償，為此聲請拍賣抵押物等語。
三、經查，本件聲請人聲請拍賣抵押物，未提出債權證明文件，經本院裁定限期補正後，提出提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本正本，復未提出借據、或其他債權證明，以供本院審究尚有系爭抵押權擔保範圍之債權存在，揆諸前開裁判意旨及說明，本院自無由准許拍賣抵押物，是聲請人之聲請，於法自有不合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,000元。
中華民國106年8月10日
橋頭簡易庭
司法事務官蘇芳旻附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。