臺灣士林地方法院98年度拍字第622號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院98年拍字第622號民事裁定

裁判日期：民國98年07月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定98年度拍字第622號聲請人甲○○○商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第
1項定有明文。
二、聲請意旨略以：㈠附表所示不動產係臺北市政府興建之國民住宅，為相對人乙
○○以貸款方式承購，依據國民住宅條例第17條規定及相對人簽具之「臺北市國民住宅買賣及貸款契約」第6條約定，其因貸款所生之債權，自契約簽訂之日起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位之法定抵押權，並於民國89年6月29日辦理抵押權設定登記在案。
㈡相對人於89年2月10日與臺北市政府及聲請人簽訂「臺北市
國民住宅買賣及貸款契約」，分別自國民住宅基金、聲請人貸得新臺幣（下同）220萬元、190萬元，其借款期間暨本息償還、違約金計算方式各載明於上開契約第6條、第12條。詎相對人自97年9月10日起即未依約繳付本息，經聲請人催告後仍未獲置理，尚欠本金共計333萬964元及利息、違約金未為清償，依上開契約第9條約定，全部債務視為到期。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出臺北市國民住宅買賣及貸款契約、催告函、掛號郵件收件回執等影本、土地及建物登記簿謄本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、爰裁定如主文。中華民國98年7月9日
民事庭法官劉逸成以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年7月10日
書記官李宜蓁