臺灣高雄地方法院108年度司拍字第94號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院108年司拍字第94號民事裁定

裁判日期：民國108年05月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定108年度司拍字第94號聲請人元大商業銀行股份有限公司法定代理人 范志強 代理人 孫文慶 相對人 王大誠 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人為向案外人「大眾商業銀行股份有限公司」借款之擔保（案外人「大眾商業銀行股份有限公司」已於民國107年1月1日與聲請人合併，並已辦妥公司變更登記在案），於㈠民國101年4月9日以其所有如附表一所示之不動產，設定新台幣（下同）10,320,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國131年4月8日，㈡民國103年12月5日以其所有如附表一所示之不動產，設定5,280,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年12月4日，㈢民國103年12月5日以其所有如附表二所示之不動產，設定3,840,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年12月4日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於㈠民國101年4月5日向案外人「大眾商業銀行股份有限公司」借用⑴5,310,000元⑵3,290,000元，㈡民國103年12月5日向案外人「大眾商業銀行股份有限公司」借用⑴5,300,000元⑵3,200,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國108年1月10日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各3件、土地及建物登記簿謄本各1件、不動產擔保借款合約影本3件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年5月30日
鳳山簡易庭
司法事務官黃寬裕附表一：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│前鎮│獅甲││330││1,027│10000分之31│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│２│高雄│前鎮│獅甲││331││3,240│10000分之31│├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│3406│獅甲段330地號│鋼骨造│八層：65.59│陽台：│全部││││││039層樓房│九層：47.34│15.00│││││├───────────────┤│合計：112.93│││││││新光路1號8樓之1│││││││││││││││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│備註：共有部分：獅甲段00000-000建號25,971.44平方公尺││權利範圍：10000分之17│├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤│２│3409│獅甲段330地號│鋼骨造│八層：101.19│陽台：│全部││││││039層樓房││12.08│││││├───────────────┤││││││││新光路1號8樓之5│││││││││││││││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│備註：共有部分：獅甲段00000-000建號25,971.44平方公尺││權利範圍：10000分之16│└──────────────────────────────────────────────┘
附表二：不動產標示┌───────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬────────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├────┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│鳳山│五甲││1622-29││1,015│10000分之237│├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│２│高雄│鳳山│五甲││1622-50││142│10000分之237│├─┴────┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬───┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考││││││││││├─┼───┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│14562│五甲段1622-29地號│鋼筋混凝土造│五層：78.59│陽台：│全部││││││006層樓房│合計：78.59│12.01│││││├───────────────┤││││││││三誠路186巷43之4號5樓│││││││││││││││├─┴───┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│備註：共有部分：五甲段00000-000建號565.89平方公尺││權利範圍：10000分之106│└───────────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。