臺灣臺中地方法院民事判決 98年度中簡字第2777號
原 告 乙○○
被 告 丙○○
訴訟代理人 甲○○
上列當事人間請求拆除烤漆板事件，本院於民國99年2月8日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：
㈠聲明：被告應將坐落於門牌號碼臺中縣大里市○○路○段○○
號3樓如照片A部分所示之烤漆板予以拆除。
㈡陳述：原告於其所有坐落臺中縣大里市○○段○○○號之土地
上搭蓋鐵架，以石棉瓦隔間用以遮風避雨，與被告所有門牌
號碼為臺中縣大里市○○路○段○○號房屋相鄰，被告未經原
告同意，私自將上開房屋3樓搭蓋鐵架焊接於原告搭蓋之鐵
架上，無權占用原告所有之鐵架，占用面積2.16平方公尺（
寬12公分×長18公尺＝2.16平方公尺），原告多次請求原告
拆除占用部分，被告拒絕拆除，卻於98年6月間於其牆壁灌
注防水泡沫劑，致溢流至原告之牆壁及一樓屋頂，污損原告
房屋，原告遂於98年6月22日以大里草湖郵局存證信函第157
號，催告被告自行拆除無權占用之鐵架，惟被告仍置之不理
。為此，本於所有物返還請求權，請求被告拆除無權占用之
烤漆板等語。
二、被告方面：
㈠聲明：原告之訴駁回；如受不利判決，願供擔保免為假執行
。
㈡陳述：被告所有之房屋屋齡已有20幾年，因有漏水問題而需
要做防水措施，但原告不同意被告施工，且被告未占用原告
土地等語。
三、法院之判斷：
本件原告主張於其所有坐落臺中縣大里市○○段○○○號土地
上搭蓋鐵架，並以石棉瓦隔間用以遮風避雨，與被告所有門
牌號碼為臺中縣大里市○○路○段○○號房屋相鄰，惟被告未
經原告同意，於其房屋3樓搭蓋之鐵架焊接於原告搭蓋之鐵
架上，無權占用原告之鐵架，占用面積為2.16平方公尺等事
實，業據提出系爭土地之存證信函、照片、臺中縣政府工務
局拆除執照、臺中縣稅捐稽徵處大屯分處函各1件為證，惟
被告以前詞置辯。經查，本院囑託臺中縣大里地政事務所鑑
測，臺中縣大里地政事務所於98年12月22日函覆：按「戶地
測量採數值法測繪者，其圖根點至界址點之位置誤差不得超
過下列限制；一、市地：標準誤差2公分，最大誤差6公分。
…」為地藉測量實施規則第73條所明定。本案經現場測量後
，原告指界（磚牆鐵皮屋頂、鐵架）位置均位於地藉線上（
合於上開規定2-6公分誤差範圍內）等語，並有土地複丈成
果圖（如附件）在卷可參，被告對於上開函文及土地複丈成
果圖無意見，原告主張被告之鐵架及占用其土地云云，惟依
上開函覆內容，原告土地為市地，依地藉測量實施規則第73
條規定，標準誤差為2-6公分，原告指界位置均位於地藉線
上（2-6公分誤差範圍內），本院實難認被告有占用原告土
地之情事，原告主張依所有物返還請求權請求被告拆除烤漆
板，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條，
判決如主文。
中華民國99年2月24日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官李悌愷
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年2月24日
書記官