臺灣彰化地方法院106年度訴字第1002號民事判決

裁判字號：臺灣彰化地方法院106年訴字第1002號民事判決

裁判日期：民國106年11月03日

裁判案由：所有權移轉登記

臺灣彰化地方法院民事判決106年度訴字第1002號原告 黃平德 訴訟代理人 常照倫 律師被告顧 黃月鳯 上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院於民國106年10月20日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將坐落彰化縣○○市○○○段○○○○段00000地號、權利範圍全部之土地及其上同小段2393建號、權利範圍全部之房屋之所有權，移轉登記與原告。
訴訟費用新台幣37,234元由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論判決。
二、原告起訴主張：彰化縣○○市○○○段○○○○段○00000地號土地及其上建號第2393號房屋（下稱系爭房地），為被告所有。民國105年間被告向原告借款新台幣（下同）350萬元，而提供系爭房地為原告設定最高限額500萬元之第三順位抵押權，並約定「債權已屆清償期而未受清償時，本抵押物全部所有權移轉歸屬於抵押權人」登記在案。嗣後被告並未依約清償利息，依借據第二條：「利息積欠貳個月以上視為到期」之約定，應認借款之清償期已屆至。其後經原告於106年6月26日以台中雙十路郵局第107號存證信函催告，被告仍未清償，符合流抵之要件。為此爰依民法第881條之17準用第873條之1規定，請求被告將系爭房地所有權移轉登記予原告，並聲明：被告應將坐落彰化縣○○市○○○段○○○○段○00000地號土地及其上建號第2393號房屋之不動產所有權，移轉登記予原告；訴訟費用由被告負擔。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、原告主張上開之事實，業據提出土地、建地登記謄本、抵押權設定契約書、借據（兼收據）、支票、本票、存證信函等件為證，被告經合法通知並未到庭爭執，堪信為真實。
五、從而，原告依民法第881條之17準用第873條之1規定，請求被告將系爭房地所有權移轉登記予原告，為有理由，應予准許。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中華民國106年11月3日
民事第一庭法官施錫揮以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國106年11月3日
書記官顏麗芸