臺灣士林地方法院98年度拍字第723號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院98年拍字第723號民事裁定

裁判日期：民國98年10月16日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定98年度拍字第723號聲請人丁○○
丙○○相對人甲○○
乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。復按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年臺抗字第306號判例意旨參照）。
二、聲請意旨略以：相對人於民國98年1月16日分別向伊借款75，共計150萬元，約定於98年4月15日清償，並以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）200萬元之抵押權（下稱「系爭抵押權」）以為擔保，經98年1月16日登記在案。詎清償期已屆至，相對人未依約清償，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人主張對於相對人有前開債權存在，並以如附表所示之不動產設定系爭抵押權，且該債權已屆清償期而未受清償之事實，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記第二類謄本等件為證，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國98年10月16日
民事庭法官林尚諭以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年10月20日
書記官游子毅附表：
┌─────────────────────────────────────────┐│土地標示98年度拍字第723號│├─────────────────────┬──┬────┬─────┬─────┤│土地坐落│地目│面積│權利範圍│所有權人│├──┬───┬───┬───┬──┬───┤├────┤│││編號│縣市○鄉鎮○段│小段│地號││平方公尺││││││市區││││││││├──┼───┼───┼───┼──┼───┼──┼────┼─────┼─────┤│1│臺北市│內湖區│大湖│四│245│林│3,961│全部│甲○○3/4│││││││││││乙○○1/4│├──┼───┼───┼───┼──┼───┼──┼────┼─────┼─────┤│2│臺北市│內湖區│大湖│四│246│林│1,701│1/4│乙○○││││││││││││└──┴───┴───┴───┴──┴───┴──┴────┴─────┴─────┘┌───────────────────────────────────────┐│建物標示98年度拍字第723號│├──┬──┬────┬────┬─────┬───────┬────┬────┤│編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建物面積│權利範圍│所有權人││││││要建築材料│（平方公尺）││││││││及房屋層數├───┬───┤││││││││樓層│附屬│││││││││面積│建物│││├──┼──┼────┼────┼─────┼───┼───┼────┼────┤│1│25│臺北市內│臺北市康│磚石造（1│第1層││全部│甲○○││○○○區○○○○街220│層）│133.07│││││││段四小段│巷2弄1號│││││││││245地號│││││││└──┴──┴────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┘