臺灣高雄地方法院民事判決 100年度鳳小字第655號
原 告 東方麒麟大廈管理委員會
法定代理人 黃秀
訴訟代理人 吳益民
被 告 蔡佳惠
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國100年12月30日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣伍萬肆仟叁佰伍拾陸元，及自民國一○○
年十一月十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告以新臺幣伍萬肆仟叁佰伍拾陸元為原告
預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決，先予敘明。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者不在此限，民事訴訟法第255條
第1項第3款定有明文。本件原告原起訴請求被告應給付原告
新臺幣(以下同)90,572元，及自起訴狀繕本送達之翌日起
至清償日止，按週年利率5％計算之利息；嗣於民國100年
12月30日本院言詞辯論期日，減縮請求之金額為54,356元及
自起訴狀繕本送達被告戶籍地址起，按週年利率5％計算之
利息，核其所為，屬應受判決事項聲明之減縮，原告所為訴
之變更合於法律規定，應予准許，合先敘明。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告為門牌號碼高雄市○○區○○路290之6號
8樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，屬原告所管理之「
東方麒麟大廈」之區分所有權人，依住戶管理規約之約定，
管理費以每坪每月新臺幣（下同）40元計算，機械停車位之
保養費於98年12月前以560元計收，於98年12月後則以450
元計收。惟被告自民國98年3月起至100年6月止未繳納管
理費，已積欠54,356元之管理費未繳納，屢經催討均未獲置
理，爰依公寓大廈管理條例第21條及住戶規約之法律關係，
請求被告給付等語。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或
陳述。
三、原告主張之前揭事實，業據其提出系爭房屋建物登記謄本、
公寓大廈管理組織報備證明、東方麒麟住戶規約、管理費收
費一覽表等件為證，經本院核對無訛；而被告未於言詞辯論
期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述，即視同自認，
堪認原告主張之事實為真。從而，原告依前揭法律關係為如
主文第1項所示之請求，為有理由，應予准許。
四、本件係就小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依民事訴訟
法第436條之20規定，職權宣告假執行。並依同法第392條
第2項，依職權為被告預供擔保，得免為假執行之宣告。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國101年1月13日
鳳山簡易庭法官呂佩珊
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國101年1月13日
書記官李忠霖