臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度店補字第736號
原告 游銘達
上列原告與被告 游丁旺 等間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下
：
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。如起訴不合此等程式，法
院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴
訟法第249條第1項第6款定有明文。又訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其不當得利、利息、違約金者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項定有明文。
二、本件原告起訴請求被告將新北市○○區○○路00巷00號1樓之房屋（下稱系爭建物）拆除，並返還占用之新北市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）；給付不當得利新臺幣（下同）89,000元，依上開說明，其訴訟標的價額自應以上開地上物所占用之土地之交易價額為準。此外，土地公告現值，係直轄市或縣(市)政府對於轄區內土地，經常調查其地價動態，將地價相近的土地劃為同一地價區段，並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定者，以作為移轉計徵土地增值稅之依據；而公告地價，係直轄市或縣(市)政府對於轄區內土地，於規定地價或重新規定定價，根據地價變動情形，以同期土地現值之地價區段為基礎，並估計區段地價後
，提經地價評議委員會評定者，以作為規定地價或重新規定地價時土地所有人申報地價之參考，故以土地之公告現值核定訴訟標的之價額，應較以土地之公告地價核定者，更接近客觀交易價額之標準（最高法院100年度台抗字第568號裁判
意旨參照）。
三、查系爭建物占用系爭土地面積為34.94平方公尺，又系爭土地起訴時之公告土地現值為每平方公尺5,200元，有系爭土地公告現值查詢結果在卷可憑，是本件訴訟標的價額應核定為181,688元（計算式：5,200元×34.94平方公尺＝181,688元），應徵第一審裁判費1,990元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定送達後5日內如數補
繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國112年2月1日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法官張淑美
以上正本係照原本作成。
本件不得抗告。
中華民國112年2月1日
書記官馮姿蓉