臺灣嘉義地方法院109年度訴字第666號民事裁定

裁判字號：臺灣嘉義地方法院109年訴字第666號民事裁定

裁判日期：民國110年12月15日

裁判案由：損害賠償

臺灣嘉義地方法院民事裁定109年度訴字第666號原告 鄒家右 訴訟代理人 曾錦源 律師被告玖毅豪建設有限公司法定代理人 張忠信 訴訟代理人 蘇俔瑋 上列當事人間請求損害賠償事件，本院裁定如下：
主文本件應再開言詞辯論，並指定民國110年12月30日下午3時55分，在本院第10法庭行言詞辯論。
另請原告於5日內具狀說明（一）請求被告給付關於減少價金部分之訴訟標的與其原因事實。（二）系爭遲延交屋損害部分，原告是否曾委託仲介公司或他人出租系爭房屋？憑據為何？
理由前開補正減少價金部分之訴訟標的與其原因事實；蓋民法第359條所規定減少價金請求權之行使，僅須由買受人向出賣人以意思表示為之為已足，無庸以訴之方式向法院請求准許其減少價金；則原告係基於何項規定（例如不當得利返還請求權或其他）為請求權基礎，自有說明必要。
系爭遲延交屋損害即懲罰性違約金部分，須斟酌原告所受損害或所失利益（例如民法第216條規定），則原告是否曾委託仲介公司或他人出租系爭房屋？憑據為何？亦有請原告說明或聲明證據之必要。中華民國110年12月15日
民事第二庭法官陳卿和以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。中華民國110年12月15日
書記官柯凱騰