臺灣桃園地方法院民事簡易判決 97年度壢簡字第741號
原 告 元邦華府C區管理委員會
法定代理人 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國97年9月17日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳拾玖萬柒仟壹佰捌拾參元，及自民國九
十七年八月十二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利
息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無
民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，准由其
一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：坐落桃園縣中壢市○○○街○○○號及龍安三
街1號之房屋（下稱系爭房屋）為被告所有，依據公寓大廈
管理條例及管理規約約定，管理費每月分別為新臺幣（以下
同）2,369元及2,720元，詎被告自民國91年6月至97年6月止
（73個月）均拒繳管理費，因系爭房屋目前為空屋，故以8
折即1,895元及2,176元計算前揭管理費，合計共297,183元
（138,335元+158,848元），爰依法提起本件訴訟。並聲明
：被告應給付原告如主文第1項所示之金額。被告則未於言
詞辯論期日到場或提出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之上揭事實，業據其提出與所述相符之建物登記謄
本、公寓大廈管理組織報備證明、元邦華府C區社區住戶規
約、管理費收取標準、區分所有權人會議記錄、存證信函、
管理費計算表等為證，被告經合法通知，既不於言詞辯論期
日到場爭執，亦未提出任何書狀以供本院參酌，應認原告之
主張為真實。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息。公寓大廈管理條例第21條定有明文
。從而，原告依前開規定，請求被告給付297,183元及自起
訴狀繕本送達翌日即97年8月12日起至清償日止，按年息百
分之5計算之法定遲延利息為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條適用簡易程序所為被告敗訴之
判決，依同法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執
行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 97 年 10 月 1 日
中壢簡易庭法官許婉芳
上判決正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺灣桃園地方法
院中壢簡易庭）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
。
中 華 民 國 97 年 10 月 1 日
書記官沈艷華