臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第107號
聲請人 張楊鳳
相對人方美興
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國112年11月28日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）500萬元之普通抵押權予聲請人，擔保債權種類及範圍為其對聲請人於112年11月27日之金錢消費借貸，債務清償日期為113年11月26日，經登記在案。又相對人陸續向聲請人借款500萬元，詎相對人未依約履行，依約應清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、借據、借貸契約書及土地及建物登記謄本等件為證。又本院於114年5月23日發文通知相對人陳述意見，相對人雖具狀稱其已積極尋求還款之方法等語。惟查拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應經由上開實體訴訟程序，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。次查本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，從而，本件聲請人以其為普通抵押權人，聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟伍佰元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 6 月 25 日
民事第七庭 司法事務官 林庭鈺