臺灣臺中地方法院105年度司拍字第167號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院105年司拍字第167號民事裁定

裁判日期：民國105年05月05日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定105年度司拍字第167號聲請人 林靜瑾 相對人 何建暉 債務人 吳亮寬 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人何建暉以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人吳亮寬對聲請人之債務清償，於民國(下同)102年4月11日設定新臺幣(下同)1,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為132年4月9日，清償日期依照雙方約定，遲延利息依自清償日起按年息百分之二十計付、違約金按每百元日息一角計算違約金，並經登記。嗣債務人於102年4月12日、103年9月1日及104年5月18日共計向其借款1,511,000元，並約定有利息及違約金，計尚欠本金1,511,000元及應計之利息及違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據3張等影本為證。且本院於105年4月12日中院東非柒105年度司拍字第167號函徵詢相對人及債務人並請其於7日內陳述意見，此函以寄存送達之方式對相對人為送達，其寄存之日為105年4月13日。依民事訴訟法第138條第2項規定，該送達應自寄存之日起經10日發生效力；亦即應自105年4月23日起發生送達之效力。有送達證書在卷可證而債務人及相對人遲於105年5月5日仍未具狀陳述意見。本件聲請，經核合於前揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國105年5月5日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│潭子區│聖宮││993│建│98.70│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│448│臺中市潭子區│002層加強磚造│一層39.40│陽台5.54│全部││││聖宮段993地號││二層54.86│││││├───────┤│騎樓14.70││││││臺中市潭子區大││合計108.96││││││新路40巷17號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘