臺灣臺東地方法院小額民事判決
109年度東小字第136號
原 告 逸軒溫泉天廈AB棟管委會
法定代理人 吳金生
被 告 江怡蓉
上列當事人間請求給付管理費事件，於中華民國109年8月17日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣（下同）30,000元，及自民國109年4月24
日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。
訴訟費用1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以30,000元為原告預供擔保，得免為
假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情形，爰依同法第436條之23、第436
條第2項、第385條第1項前段規定，准原告之聲請，由其一
造辯論而為判決。
二、原告主張：被告為逸軒溫泉天廈AB棟（下稱系爭社區）之區
分所有權人，其所有之建物為門牌號碼：臺東縣○○鄉○○
路○○號7樓之2、7樓之3（房號：B702、B703，下合稱系爭建
物）。依系爭社區管理規約（下稱系爭管理規約）及區分所
有權人會議決議，每戶每月應繳納新臺幣（下同）1,000元
之管理費。被告自民國105年9月起至107年9月應繳納25期管
理費，總計5萬元（計算式：1000元×25期×2戶＝50,000元
），其中105年9月至106年6月部分前經兩造於本院以106年
度東司小調字第119號調解事件以2萬元調解成立，並經被告
履行完畢，是被告尚積欠3萬元未清償。為此，爰依前揭規
約提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳
述。
四、本院之判斷：按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金
或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定
相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請
法院命其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第
21條定有明文。經查，原告主張之事實，業據其提出系爭社
區組織報備證明、系爭管理規約、系爭社區108年第2次管委
會委員會議紀錄、臺東大同路郵局59號存證信函暨中華郵政
掛號郵件收件回執、系爭建物（即○○里鄉○○段923、924
建號）建物登記第一類謄本等件附卷可稽，另兩造前就被告
積欠105年9月至106年6月之管理費以2萬元在本院調解成立
乙節，業經本院依職權調取本院106年度東司小調字第119號
調解查閱屬實。而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場
爭執，復未提出準備書狀為任何聲明或陳述，本院審酌原告
陳述及上開事證，認原告之主張為真實。準此，原告自得依
首揭規定及系爭規約，請求被告給付所積欠已到期之管理費
及法定遲延利息，本件原告請求被告給付如主文第1項所示
之管理費及利息，為有理由，應予准許。
五、本件係依小額程序為被告敗訴之判決，應依民事訴訟法第43
6條之20規定，依職權宣告假執行。並依民事訴訟法第436條
之23、第436第2項、第392條第2項，依職權為被告以預供擔
保，得免為假執行之宣告。
六、訴訟費用之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國109年8月27日
臺東簡易庭法官楊憶忠
計算書
項目金額（新臺幣）備註
第一審裁判費1,000元
合計1,000元
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，須以違背法令為理由，應於判決送達後20日內向
本庭（95047臺東市○○路○○○號）提出上訴狀。（須按他造當事
人之人數附繕本）。
中華民國109年8月28日
書記官蘇美琴
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。