臺灣新北地方法院106年度重訴字第570號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院106年重訴字第570號民事裁定

裁判日期：民國106年08月30日

裁判案由：調整租金

臺灣新北地方法院民事裁定106年度重訴字第570號原告 李生飛
李生賢 李月卿 李月蓮 共同訴訟代理人 連堂凱 律師被告 李志 添上列當事人間請求調整租金事件，原告起訴未繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1至2項定有明文。次按不定期限之租賃，其增加租金之訴，應以推定其存續期間增加租金之總數，為其訴訟標的價額（最高法院74年度台抗字第326號裁定參照）。又不定期限租賃，因屬定期收益涉訟，訴訟標的價額依民事訴訟法第77條之10但書規定，以起訴調整部分之金額計算10年存續期間。查原告起訴請求：被告租用原告所有新北市○○區○○段○○○○號、同段385地號、同段386地號土地持份其上建物面積250坪，自民國106年8月10日起調整為租金每月每坪新臺幣（下同）550元。核其訴之聲明，依原告所陳報系爭土地租金原為每月每坪280元，核定本件訴訟標的價額為810萬元【計算式：（550元－280元）×250坪×12個月×10年＝810萬元】，應徵收第一審裁判費為81,190元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定後5日內補繳，逾期不補正即駁回其訴，特此裁定。
中華民國106年8月30日
民事第四庭審判長法官高文淵
法官徐玉玲法官宋泓璟以上正本與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年8月30日
書記官楊玉寧