臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決 109年度宜簡字第236號
原 告 溫素屘
被 告 林玉珠
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國109年11月5日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼宜蘭縣○○市○○路○段○○巷○號房屋騰空
遷讓返還予原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。原告起訴時原請求：（一）被告應
將門牌號碼為宜蘭縣○○市○○路○段○○巷○號房屋（下稱系
爭房屋）遷讓返還予原告。（二）被告應現金賠償或恢復原
狀屋內損害。嗣於本院審理時變更訴之聲明為如主文第1項
所示，經核原告所為之變更，屬減縮應受判決事項之聲明，
參諸前揭規定，應予准許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：被告向原告承租系爭房屋並簽訂房屋租賃契
約（下稱系爭租約），約定租期自民國108年5月10日起至10
9年4月9日止，租金每月新臺幣（下同）5,500元。詎料被告
未依約於租期屆滿時遷讓返還系爭房屋，且至今仍占用系爭
房屋，為此，爰依租賃契約法律關係提起本件訴訟等語。並
聲明如主文第1項所示。
二、被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀做任何聲明或
陳述。
三、經查，原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之房屋
租賃契約書及照片等件影本為證，且被告經相當時期受合法
通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書
狀答辯供本院斟酌，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同
條第1項之規定，應視同自認，故原告主張之事實，應堪信
屬實。從而，原告請求被告應將系爭房屋遷讓返還予原告，
為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條適用簡易程序所為被告敗訴之
判決，依同法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執
行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國109年11月19日
臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭
法官許婉芳
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國109年11月19日
書記官吳昕儒