臺灣雲林地方法院98年度司拍字第241號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院98年司拍字第241號民事裁定

裁判日期：民國98年12月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定98年度司拍字第241號聲請人雲林縣麥寮鄉農會法定代理人 許丕修 相對人 許素華
許陶桂 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 許德三 於民國（下同）81年7月27日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）3,600,000元之抵押權，存續期間自81年7月25日起至101年7月25日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。後於94年11月18日變更設定債務人為許德三、 許來福 ，又於94年12月15日變更設定存續期間自81年7月25日起至121年7月25日止。嗣第三人許來福於94年12月16日邀同第三人許德三為連帶保證人向聲請人借用2,000,000元，詎自97年11月17日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人1,770,826元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利變更契約書、借據、放款分戶卡等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以①②③98年9月14日、④98年10月30日、⑤⑥98年12月10日雲院明非平決98年度司拍字第241號函通知①相對人許素華、②相對人許陶桂、③第三人許德三、④第三人許來福、⑤第三人 許麗珠 、⑥第三人 許連欉 表示意見，該通知已分別於①98年10月14日、②98年9月16日、④98年11月2日、⑤⑥98年12月11日送達相對人、第三人，除第三人許德三於97年8月6日死亡外，餘相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查如附表編號1、2所示不動產於95年6月16日以贈與為原因分別移轉登記為相對人許素華、許陶桂所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國98年12月21日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地98年度司拍字第241號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│麥寮鄉│ 許厝寮 │許厝寮│627-6│田│3000│全部│許素華││０│││││││││因分割增加地號:627-10地號││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│麥寮鄉│許厝寮│許厝寮│627-10│田│2533│全部│許陶桂││０│││││││││分割自:627-6地號││２││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。