臺灣臺中地方法院民事判決
113年度中簡字第1422號
原告 李清富
被告 林永修
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國113年6月26日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼臺中市南屯區工業區一路58巷11弄6號11樓之17房屋全部遷讓交付原告。
被告應給付原告新臺幣43500元。
訴訟費用新臺幣1440元由被告負擔，並加計自本判決確定之翌日起清償日止，按年息5%計算之利息。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告向原告承租門牌號碼臺中市南屯區工業區一路58巷11弄6號11樓之17房屋(下稱系爭房屋)，約定每月租金新臺幣(下同)6500元。詎租期屆滿後，被告拒絕返還系爭房屋，爰請求判決如主文所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或
陳述。
三、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到
場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依職權
准由原告一造辯論而為判決。
四、原告主張之事實，業據其提出系爭房屋稅籍證明書等件為證。被告對於原告主張之上開事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定即視同自認。自堪認原告之主張為真實。從而，原告依租賃契約及不當得利之法律關係，請求判決如主文第1、2項所示，為有理由，應予准許。
五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 113 年 7 月 31 日
臺中簡易庭法官劉正中
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書(須附繕本)。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 7 月 31 日
書記官張皇清