臺灣新竹地方法院民事小額判決 98年度竹北小字第315號
原 告 和興鎮社區管理委員會
法定代理人 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國98年12月30日辯
論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣陸仟捌佰玖拾元，及其中新台幣陸仟陸佰
肆拾元自民國98年12月8日起至清償日止，按年息10%計算之利
息。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告聲明：除訴訟費用金額外，餘如主文所示。
二、事實摘要：
（一）原告主張：被告係和興鎮社區之區分所有權人，門牌號碼
為新竹縣○○鄉○○村○○路○○巷○弄○號3樓，依社區
管理規約，區分所有權人每月每坪應繳管理費新台幣（下
同）20元，被告前述建物共33.44坪，每月應繳管理費為
830元。惟被告自民國（下同）98年3月1日起，即未依
規定繳納，迄98年10月31日止，共積欠管理費6,640元。
另依社區規約，區分所有權人若未於規定之日前繳納應繳
金額時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額、催
收成本計250元及另外收取年息10%計之遲延利息，嗣屢
經催索，被告均置之不理，爰起訴請求被告給付等語。
（二）被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為何聲明或陳
述。
三、法院之判斷：
（一）被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決，合先敘明。
（二）原告主張之事實，業據原告提出和興鎮社區管理規約、存
證信函、建物登記第二類謄本為證，被告經合法通知未到
庭陳述，亦未以書狀表示意見，自堪認原告主張為真實。
（三）按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或其他應分
擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不
給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應
繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
；又區分所有權人若在規定之日前未繳納應繳金額時，管
理委員得訴請法院命其給付應繳之金額、催收成本計250
元及另外收取遲延利息，遲延利息以未繳納金額之年息10
%計算，亦為管理規定第10條第7項所明定。從而，原告
請求被告給付管理費6,640元、催收成本250元及自起訴
狀繕本送達被告翌日即98年12月8日起算之遲延利息，均
屬正當，爰淮許之。
（四）本件為小額訴訟而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第43
6條之20之規定，應依職權宣告假執行。
四、結論，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第436條之23、第385條第1項前段、第78條、第436條之19
第1項、第436條之20，判決如主文。
中華民國99年1月13日
竹北簡易庭法官張百見
以上正本證明與原本無異。
如對本判決上訴，非以其違背法令為理由，不得為之，且須於判
決送達後20日內向本院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕
本）。
中華民國99年1月13日
書記官馮玉玲