臺灣臺中地方法院107年度司拍字第336號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院107年司拍字第336號民事裁定

裁判日期：民國107年07月16日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定107年度司拍字第336號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 郭茂忠 相對人即債務人 黃晨輔 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國104年7月22日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）10,800,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：民國134年7月20日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：黃晨輔，債務額比例：全部。
嗣債務人黃晨輔於民國（下同）104年7月29日向聲請人借款⑴5,550,000元⑵1,350,000元⑶1,500,000元，清償日為⑴124年7月29日⑵⑶119年7月29日，⑴⑵⑶均約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國107年3月29日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴4,936,678元⑵1,266,216元⑶1,139,603元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書及抵押權設定契約書及其他約定登記事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、放款交易明細等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年7月16日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中│北屯區│景美││336-8│84.65│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│２│臺中│北屯區│景美││336-19│537.14│10000分之48│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│712│臺中市北屯區景│主要用途:停車空│一層:49.79│陽台:12.22│全部││││美段336-8地號│間、住│二層:49.79│雨遮:5.61││││├───────┤宅、水│三層:49.79││││││臺中市北屯區軍│塔│四層:31.04││││││仁街16號│主要建材:鋼筋混│突出物:8.92│││││││凝土造│合計:189.33│││││││層數:4層││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘