臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決 109年度羅簡字第224號
原 告 郝祥旭
訴訟代理人 陳鋆坪
被 告 陳金箱
上列當事人間請求損害賠償事件，本院於中華民國109年10月27
日言詞辯論終結，判決如下︰
主文
一、被告應將坐落宜蘭縣○○鄉○○○路○○○號三樓房屋漏水
部分修復至不漏水。
二、被告應給付原告新臺幣壹萬貳仟元，及自民國一○九年九月
七日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
三、訴訟費用由被告負擔。
四、本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之
基礎事實同一、不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，不在此
限，民事訴訟法第255條第1項第2款、第7款定有明文。本件
原告起訴時，依民法第767條第1項中段、第184條第1項前段
、第191條及第213條之規定，起訴主張：㈠被告應將坐落於
宜蘭縣○○鄉○○○路○○號2樓房屋漏水部分予以修復至不
漏水為止。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）12,000元整及
自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利
息。㈢請依職權宣告假執行。（見本院卷第3頁）。嗣於民
國109年10月27日言詞辯論期日當庭變更訴之聲明為：㈠被
告應將門牌號碼宜蘭縣○○鄉○○○路○○號3樓房屋漏水部
分修復至不漏水狀態。㈡被告應給付原告12,000元，及自起
訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息
（見本院卷第47頁）。核原告請求之基礎事實同一，且不甚
礙被告之防禦及訴訟之終結，參諸前揭規定，應予准許。
二、按言詞辯論期日當事人之一造不到場者，得依到場當事人之
聲請，由其一造辯論而為判決，民事訴訟法第385條第1項定
有明文。本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，且
核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依聲請由原告一
造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：
被告所有之宜蘭縣○○鄉○○○路○○號3樓房屋（下稱系爭3
樓房屋），與原告所有之宜蘭縣○○鄉○○○路○○號2樓房
屋（下稱系爭2樓房屋），為同號上下樓之關係。又被告對
系爭3樓房屋本有管理、維護之責任，卻未善盡其責，任由
系爭3樓房屋之浴廁防水層破裂造成滲漏水而怠不修繕，以
致向下滲漏至原告所有之系爭2樓房屋，造成該屋浴廁之天
花板、抽風機、嵌燈、電線、插座開關受有滲漏水之損害。
是被告應將系爭3樓房屋修復至不漏水，並賠償原告所有系
爭2樓房屋因被告所有系爭3樓房屋漏水所生損害之必要修復
費用合計1萬2,000元。爰依民法第767條第1項中段、第184
條第1項前段、第191條、第213條之規定提起本件訴訟，並
聲明：如主文第1項、第2項所示。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明陳述。
三、得心證之理由：
按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767
條第1項中段定有明文。次按土地上之建築物或其他工作物
所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任；又負
損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回
復他方損害發生前之原狀。第1項情形，債權人得請求支付
回復原狀所必要之費用，以代回復原狀，民法第191條第1項
前段、第213條第1項、第3項亦分別定有明文。經查，原告
起訴主張之事實，業據其提出系爭2樓、3樓房屋建物登記第
一類謄本（見本院卷第7頁、第9頁）、系爭2樓建物漏水現
況照片（見本院卷第11頁至第14頁）、存證信函及回執（見
本院卷第15頁至第17頁）、估價單等件為證（見本院卷第19
頁）。又被告已於相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日
到庭，復未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段
準用第1項前段規定，視同自認。是原告主張之事實，即堪
信為真實。從而，原告所有系爭2樓房屋之浴廁天花板漏水
所造成之損害，既係因被告所有之系爭3樓房屋浴室防水層
破裂所致，則原告依前開規定，請求被告就其所有系爭3樓
房屋應修復至不漏水的程度，並就原告所有系爭2樓房屋因
上揭漏水所生損害，給付回復原狀所需修復費用1萬2,000元
，及自起訴狀繕本送達被告之翌日即109年9月7日（於109年
8月27日寄存於臺北市政府警察局大同分局民族路警察派出
所，於同年0月0日生送達效力，見本院卷第23頁送達證書）
起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，即屬有據。
四、綜上所述，原告依據民法第767條第1項中段、第184條第1項
前段、第191條、第213條規定，請求判決如主文第1、2項所
示，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權
宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國109年11月17日
羅東簡易庭法官謝昀璉
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日之不變期間內，向本院
提出上訴狀（應附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納
上訴審裁判費。
中華民國109年11月17日
書記官劉婉玉