臺灣澎湖地方法院109年度司拍字第13號民事裁定

裁判字號：臺灣澎湖地方法院109年司拍字第13號民事裁定

裁判日期：民國109年07月14日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣澎湖地方法院民事裁定109年度司拍字第13號聲請人 李堅琳 上列聲請人與相對人 屈建榮 間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、按扺押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣扺押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條固有明文。惟抵押權既為不動產物權，依民法第75
8條規定，因法律行為而取得設定、喪失、及變更者，非經登記，不生效力，是抵押權人僅能依設定登記內容行使其權利，並以其登記之內容，定為抵押權擔保效力所及之範圍。故最高限額抵押權人主張債務人有屆期未清償債務，而聲請法院裁定拍賣抵押物取償時，即應提出證據資料以釋明所主張之擔保債權存在，並已屆清償期而未受清償，法院則應依形式審查而為判斷。如依債權人所提出之資料，難認其主張之債權已屆清償期而未受清償者，即無從准許其聲請。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國108年6月26日向聲請人借款新台幣（下同）350萬元，借款期間自108年6月26日起至110年6月26日止，並以其所有之澎湖縣○○市○○段○○○○號、579地號、610地號等三筆不動產，設定420萬元之最高限額扺押權予聲請人，以擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，擔保債權確定期日為110年6月26日，清償日期為110年6月26日，利息為每月3萬元，遲延利息為每逾一日以1千元計算，違約金為100萬元，經登記在案。詎料前開借款僅繳息至109年3月1日，目前尚欠本金350萬元及利息未還，此依借款契約書第9條約定，債務人不依約清償本金或利息時，借款視為全部到期。因此相對人已喪失期限利益，應即全部清償，否則任憑聲請人處分擔保物抵償借款，為此爰依法聲請裁定准許拍賣抵押物等語，並提出扺押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、借款契約書及本票等影本為證。
三、查本件當事人間有扺押權之存在，固為屬實，惟其扺押權約定擔保債權確定期日及清償日期皆為110年6月26日，此有扺押權設定契約書及土地登記謄本在卷可稽，是其債權既未屆清償期，則聲請人以其債權已屆清償期而未受清償為由，請求准予拍賣抵押物，係與民法規定不合，應予駁回。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如
主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國109年7月14日
馬公簡易庭司法事務官郭山水