臺灣臺中地方法院104年度司拍字第339號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第339號民事裁定

裁判日期：民國104年10月26日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第339號聲請人 王秋火 聲請人 王秋榮 聲請人 王秋麟 聲請人 王玉娟 聲請人 王玉惠 聲請人 王顥 諭聲請人 王凱惠 聲請人 王繹閔 聲請人 王俊傑 法定代理人 戴伶如 前列9人共同送達代收人 陳櫻如 相對人 陳松璞 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳松璞以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對訴外人 王淑珍 之債務清償，於民國(下同)95年8月3日設定新臺幣(下同)2,000,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權存續期間為95年8月2日至96年8月2日，清償日期為96年8月2日、利息、遲延利息、違約金皆無約定，並經登記。嗣相對人於94年7月2日向聲請人等父親王淑珍借款2,000,000元，並約定96年8月2日為清償日期，計尚欠本金2,000,000元未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文，次按因繼承、強制執行、公用徵收、法院之判決或其他非因法律行為於登記前已取得不動產物權者，非經登記不得處分其物權，修正後民法第759條定有明文，本件雖聲請人等非抵押權人，但因抵押權人王淑珍已死亡且聲請人等未聲請拋棄繼承且於104年9月16日為繼承登記，故依上開法條之規定本件聲請核無不合，應予准許。
四、另聲請人等主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本等影本為證。且本院於104年9月25日中院東非柒104年度司拍字第339號函徵詢相對人並請其於7日內陳述意見，此函以寄存送達之方式對相對人為送達，其寄存之日為104年10月6日。依民事訴訟法第138條第2項規定，該送達應自寄存之日起經10日發生效力；亦即應自104年10月16日起發生送達之效力。有送達證書在卷可證而債務人及相對人遲於104年10月26日仍未具狀陳述意見。本件聲請，經核合於前揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國104年10月26日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│龍井區│龍井│竹坑│80-29│建│78.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│271│臺中市龍井區竹│004層鋼筋混凝土│一層48.08│陽台11.91│全部││││坑小段80-29地│造│二層46.86││││││號││三層46.86│││││├───────┤│四層30.60││││││臺中市龍井區竹││合計172.40││││││師路1段262巷15││││││││號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘