臺灣南投地方法院民事簡易判決 96年度埔簡字第141號
原 告 丙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 乙○○
上當事人間給付租金事件，本院於民國96年11月28日言詞辯論終
結，茲判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣玖萬元，及其中新台幣捌萬元並自民國九
十六年九月十八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利
息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告起訴主張被告於民國（下同）95年8月31日向其承租位
於南投縣○里鎮○○路○○○巷○○號之土地及土地上建物一棟
，約定租賃期限自95年8月28日起至97年8月27日止，共計2
年，每月租金為新臺幣（下同）1萬元，應於每月26日前匯
入原告於臺灣銀行埔里分行之帳戶，若被告積欠租金達2個
月以上，經原告催告限期給付仍不給付，原告得終止租約請
求返還房屋，並請求給付違約金1萬元。詎被告僅給付95年8
月27日至95年10月27日2個月之租金，迄今積欠8個月之租金
，原告寄發存證信函卻遭被告拒收，嗣後經原告起訴，被告
於96年10月16日遷出承租之房屋，惟仍未給付積欠租金之事
實，業據其提出房屋租賃契約、郵局存證信函、臺灣銀行埔
里分行活期儲蓄存款簿等件為證。而被告經合法通知，未到
庭爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述，依民事訴訟法第28
0條第3項準用第1項之規定，視同自認，原告之主張堪信為
真實。
三、從而，原告本於租賃契約之法律關係，請求被告給付如主文
第1項所示之租金、利息、違約金為有理由，應予准許。
四、本件係依民事訴訟法第427條第1項規定，適用簡易程序所為
被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職
權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 96 年 12 月 5 日
臺灣南投地方法院埔里簡易庭
法官黃益茂
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀，並表
明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送
達後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 12 月 6 日
書記官湯文億