臺灣臺北地方法院105年度司拍字第8號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院105年司拍字第8號民事裁定

裁判日期：民國105年04月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定105年度司拍字第8號聲請人大眾商業銀行股份有限公司法定代理人 陳建平 代理人 陳麗芳 相對人 曾華英
陳秀珍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人曾華英於民國87年9月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負一切債務之清償，分別設定新臺幣（下同）180萬元及192萬元之最高限額抵押權予聲請人，存續期間如土地建物謄本所示，債務清償期依照各個債務契約所定清償日，經登記在案。嗣將如附表所示之不動產部分移轉登記予相對人。又其向聲請人借款200萬元及160萬元，約定寬限期滿分期攤還本息，如未依約履行，全部債務即視為到期。詎上開債務自104年10月起陸續未攤還，依上開約定已喪失期限利益，應即清償尚欠之本金合計69萬1750元及約定之利息暨違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書及其他約定事項各2件、土地及建物登記謄本、不動產擔保借款約定書及借據等件正本為證。本院於105年1月8日通知相對人等就抵押權所擔保之債權額陳述意見，其等迄未陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。
中華民國105年4月22日
民事第四庭司法事務官周雅文