裁判字號：臺灣南投地方法院101年司拍字第41號民事裁定
裁判日期：民國101年05月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
101年度司拍字第41號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 汪國華 代理人 陳虹雯 相對人 陳慶明 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：相對人陳慶明以其如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國83年11月19日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣2,880,000元。
（三）抵押權存續期間：自83年11月17日至113年11月17日。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息：依照各個契約約定。
（六）遲延利息：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人：陳慶明。嗣相對人於83年11月29日向聲請人借款新臺幣2,400,000元，約定有利息、違約金，及按月採定額年金法以240期為準計算平均攤還本息，詎相對人未依約履行，現因借款已到期，尚有未清償本金新臺幣665,107元及利息、違約金等，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償，並提出土地暨建物登記簿謄本及他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據等影本為證。
二、本院於101年5月14日通知相對人陳慶明如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，相對人於101年5月18日具狀陳述意見，略稱聲請人與相對人前已達成協議，由相對人如期交付新臺幣200,000元，此後雙方再無訟爭文件往還，相對人並已如期交付，詎料聲請人竟藐視11年前所作承諾，做出背信毀約之舉動等語。惟查拍賣抵押物事件屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，只須抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人陳述縱屬實情，亦係實體上之爭執，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，附此敘明。
三、本件聲請經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國101年5月30日
埔里簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地101年度司拍字第41號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├─────────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001│南投縣│埔里鎮│ 忠良 ││285│建│2057.43│100000分之11│陳慶明││││││││││10││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物101年度司拍字第41號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────┬───┬──────┬───────────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）│││││││││├────────┬───────┤權利│││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│││所有權人│備考││││││││附屬建物│範圍││││號││││及房屋層數│合計│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼───────┼───┼──────┼───────────┤│001│192│南投縣埔里鎮信│南投縣埔里鎮忠│住家用、鋼筋混│第九層：83.56│陽台：11.08│全部│陳慶明│共有部分：忠良段129建││││義路902巷6號9│良段285地號│凝土造、十五層│合計：83.56│花台：0.82│││號，面積1,759.83平方公││││樓之2│││││││尺，權利範圍175983分之│││││││││││2844│└──┴───┴───────┴───────┴───────┴────────┴───────┴───┴──────┴───────────┘※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請 勿庸 另行聲請。