臺灣高雄地方法院113年度補字第559號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院113年補字第559號民事裁定

裁判日期：民國113年05月13日

裁判案由：分割共有物

臺灣高雄地方法院民事裁定113年度補字第559號原告 黃永福 被告黃謝冊
黃雅玲 上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之11分別明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。
二、本件原告訴請分割兩造共有坐落高雄市○○區○○○段0000○000000地號土地（下合稱系爭土地），其訴訟標的價額應以起訴時系爭土地之交易價值，按原告之應有部分1/2計算。原告經通知後固具狀提出同段2055、2055-2地號不動產交易實價登錄登錄資料記載每平方公尺新臺幣（下同）6,766元，然觀諸原告上開交易資料，內容記載該2055、2055-2地號土地使用分區為農業區，與系爭土地使用分區分別為住宅區、道路用地並不相符，尚難援引上開實價查詢資料作為系爭土地起訴時交易價額之參考。復參酌系爭土地鄰近區域條件相似之同段1281、1281-1、1281-2、1281-3地號（使用分區分別為住宅區、道路用地、道路用地、住宅區），於民國000年0月00日出售之交易單價為每坪120,000元，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，是系爭土地於起訴時之交易價值應為23,232,000元【計算式：（503㎡＋137㎡）×0.3025×120,000元＝23,232,000元】，爰核定本件訴訟標的價額為11,616,000元（計算式：23,232,000元×原告應有部分1/2＝11,616,000元），應徵第一審裁判費114,256元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國113年5月13日
民事審查庭法官楊儭華正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中華民國113年5月13日
書記官林志衡