臺灣花蓮地方法院民事裁定
113年度花補字第62號
原告 陳玟櫻
訴訟代理人 籃健銘 律師
複代理人 邱敏 律師
被告 林朝文
上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳足裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內(最高法院102年度台抗字第429號裁定參照)。本件原告起訴請求被告返還門牌號碼花蓮縣○○鄉○○村○○00○0號未辦保存登記房屋(坐落地號為原告所有花蓮縣○○鄉○○段000地號土地，下稱系爭房屋)，並以該屋無房屋稅籍及交易記錄，故無課稅現值或交易價額陳報，而主張以系爭房屋占用系爭土地面積114平方公尺乘以該地土地公告現值計算其交易價額等語。惟本院審酌系爭房屋係加強磚造與C型鋼造之鐵皮屋，依花蓮縣政府制頒之「花蓮縣建築物造價、一定金額及規模標準表」所列鋼鐵造有牆建物每平方公尺造價為新臺幣(下同)3,000元(見卷第92頁)，據此計算系爭房屋之交易價額，較符實際。爰核定本件訴訟標的價額為34萬2,000元(計算式：114㎡3,000元＝342,000元)，應徵第一審裁判費3,750元，扣除已繳調解費用1,000元，尚應補繳2,750元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國113年3月11日
花蓮簡易庭法官李立青
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（須按
他造當事人之人數附繕本），並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中華民國113年3月12日
書記官林政良