臺灣板橋地方法院民事判決 95年度訴字第553號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
當事人間請求遷讓房屋等事件，本院判決如下：
主文
被告應將坐落台北縣新莊市○○○路○○○巷○○弄○號一樓房
屋遷讓交還原告，並給付原告新臺幣壹拾萬元。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告之聲明：
（一）被告應將坐落台北縣新莊市○○○路○○○巷○○弄○號1樓房
屋（下稱系爭房屋）遷讓交還原告，並給付原告新臺幣（
下同）100,000元。
（二）請依職權宣告假執行。
二、事實摘要：
原告主張被告向原告承租系爭房屋，約定租期至92年10月1
日起至93年9月30日止，租金每月新臺幣（下同）10,000元
，嗣被告於租期屆滿後，因找不到房子，經原告同意，又自
94年1月開始繼續承租系爭房屋，惟租金繳到94年5月即未再
繼續繳納，迄今已積欠租金100,000元，爰終止租賃契約，
並依租賃關係，請求被告將系爭房屋遷讓交還原告，及給付
尚欠租金100,000元等語，並提出房屋租賃契約書影本及存
證信函影本各乙份為證。被告則未於言詞辯論期日到場爭執
，復未提出書狀作任何聲明或陳述以供本院審酌。
三、法院之判斷：
（一）被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
（二）本件原告主張之事實，業據其提出與所述相符之房屋租賃
契約書影本及存證信函影本為證，被告未於言詞辯論期日
到場爭執，復未提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，
自應認原告之主張為實在。
（三）從而，原告本於租賃之法律關係，請求被告遷讓交還系爭
房屋及給付尚欠租金100,000元，為有理由，應予准許。
又本件並非適用簡易程序所為被告敗訴之判決，不得依職
權宣告假執行，附此敘明。
四、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、
第385條第1項前段，判決如主文。
中 華 民 國 95 年 4 月 28 日
臺灣板橋地方法院民事第七庭
法 官 葉靜芳
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 4 月 28 日
書記官 蔡麗芳