臺灣臺中地方法院113年度司拍字第233號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院113年司拍字第233號民事裁定

裁判日期：民國113年07月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定113年度司拍字第233號聲請人合迪股份有限公司法定代理人 陳鳳龍 代理人 鄒慶龍 相對人即債務人 吳爵宇 債務人瑞鴻科技企業有限公司兼法定代理 黎宛儒 人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人吳爵宇以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國112年5月4日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣15,600,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
（六）擔保債權確定期日：民國142年4月25日。
（七）清償日期：依各個債務契約約定。
（八）利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
（十）違約金：依各個債務契約約定。
（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。
（十二）債務人及債務額比例：吳爵宇、黎宛儒、瑞鴻科技企業有限公司，1分之1。
嗣債務人吳爵宇、黎宛儒、瑞鴻科技企業有限公司於⑴民國111年8月30日⑵民國112年4月26日共同簽發到期日⑴⑵民國113年5月2日，面額⑴新臺幣11,520,000元⑵新臺幣16,620,000元，免除作成拒絕證書之本票2紙交予聲請人收執。詎屆期經提示並請求履行債務時未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年7月17日
簡易庭司法事務官張川苑附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中市西屯區福德段1062,860.1100000分之803２臺中市西屯區福德段116224.71100000分之803編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１394臺中市○○區○○段000地號主要用途:住家用主要建材:鋼筋混凝土造層數:15層八層:106.1合計:106.1陽台:12.36雨遮:7.29全部臺中市○○區○○路○段000號八樓之5共有部分：福德段452建號，面積:2,007.27平方公尺，權利範圍:100000分之771福德段453建號，面積:2,567.32平方公尺，權利範圍:100000分之828福德段454建號，面積:8,350.02平方公尺，權利範圍:100000分之936（含停車位編號032，權利範圍:100000分之345）（033，權利範圍:100000分之345）